3-Zimmer Wohnung zu vermieten €780
Stader Straße 17, 21781 Niedersachsen - Cadenberge

Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.02.2021 zu vermieten.

Die Wohnung verfügt über 85,71m² und liegt im 1.OG. Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einer Küche mit Einbauküche, einem Badezimmer mit Dusche, einem Wohnzimmer, einem Kinder- oder Arbeitszimmer und einem Abstell- bzw. Vorratsraum. Hinzu kommt ein wohnungseigener PKW-Stellplatz und ein separater Abstellraum im Schuppen.

Fotos der Wohnung folgen im Fortschritt der Fertigstellung.

**Sie zeichnet sich aus durch:**

* BEG-55-EE Effizienshaus

* eine moderne Einbauküche mit Geschirrspüler

* ebenerdiges Duschbad mit hochwertigen Sanitärobjekten

* Rollladen im Schlafzimmer und Eingangsflur

* Raffstoreanlagen am Wohn- und Gästezimmer

* große lichthelle Fenster Elemente

* Zusätzlich separater Abstellraum im Nebengebäude

* Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung und dezentral regelbare Lüftungsanalage mit Wärmerückgewinnung

* Verfügt über einen 8 x 2m Balkon mit Pergola Markise, bodenebenen Balkontüren, Fenstern mit 3-Fach Verglasung und Schallschutz

* gesamtes Gebäude und Wohnung ist barrierefrei

* überdachter, schwellenarmer Hauseingang mit direktem Zugang ins Treppenhaus mit Aufzug

* 1 Wohnungseigener Kfz-Stellplatz


**Die Lage**

Die Wohnung liegt in zentraler Nähe des Marktplatzes und somit sind Einkaufsmärkte, Bäcker, Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte, Banken und der Bahnhof (5 Minuten) fußläufig erreichbar.

**Energieausweis**

Der berechnete Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt 22 kWh/(m²\*a)

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Strom, Erdgas H

Baujahr: 2021

Energieeffizienzklasse A+

Die Miete setzt sich zusammen aus: 780,00 € Kaltmiete zzgl. 25,00 € für Einbauküche, 20,00 € für Markise, 15,00€ für Stellplatz, 10,00 € für Abstellraum, 75,00€ Heiz und 80,00€ Betriebskosten.

Insgesamt 995,00€

Strom- und Kabelanschluss werden direkt mit den Versorgern abgerechnet.

Solange die Anzeige online ist, ist die Wohnung auch verfügbar, bitte senden Sie uns über die Nachrichtenfunktion eine Mail, diese werden zunächst gesammelt und dann für einen Besichtigungstermin zu **100% beantwortet!**