Haus zum Verkauf €359.000 580 m²
54340 Leiwen

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1961
frei ab Bezugsfrei

2 Stellplätze

Zusätzliche Ausstattung: Umbau zu Wohnungen möglich, Lagerräume und Stellplätze vorhanden, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage des Weinortes Leiwen an der Mosel.
Das Haus wurde ca. 1961 gebaut und überzeugt mit seinen vielen Nutzungsmöglichkeiten.


Das Haupthaus hat eine Wohnfläche von ca. 190 m² und verteilt sich über drei Etagen.
Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Essbereich, ein flexibel nutzbares Zimmer sowie ein Stübchen mit separatem WC.
Das Obergeschoss ist eine reine Schlafetage mit drei Schlafzimmern und einem Bad mit Dusche und Wanne.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein WC.

Die Böden sind ausgelegt mit Parkett, Marmor und Fliesen. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung.

Das Wirtschaftsgebäude wurde zuletzt als Winzerbetrieb genutzt. Dadurch ergeben sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten in weitläufigen Lager-/Kellerräumen.
Das Grundstück bietet viel Stellfläche und ist von beiden Seiten befahrbar.


Der Weinort Leiwen überzeugt durch ein idyllisches Wohngefühl und einen hohen Freizeitfaktor.
Der Ort hat eine gute Anbindung an die Autobahnen in Richtung Trier/Luxemburg/Koblenz.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 13-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Garage vorhanden, Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2010

54340 Leiwen