2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000 60 m²
51377 Leverkusen (Steinbüchel)

3% inkl. MwSt inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 6

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Hier fassen wir die wichtigsten Ausstattungsmerkmale dieser charmanten Wohnung für Sie zusammen:

- ca. 60 qm Wohnfläche
- Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung, Rolladen
- Balkon mit Südausrichtung mit Ganzglas-Schiebewand
- Einbauküche
- saniertes Bad
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Laminatboden
- Vorratsraum
- Pkw-Tiefgaragenstellplatz
- abschließbarer Kellerraum
- Gegensprechanlage
- geräumiger Personenaufzug
- Fahrradkeller mit Außeneingang

Das laufend modernisierte Blockheizkraftwerk versorgt den Wohnkomplex mit Wärme und Warmwasser.

Im sechsten Obergeschoss erwartet die neuen Eigentümer eine klassisch geschnittene Zweizimmerwohnung mit freiem Blick ins Grüne, die sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage eignet. Das 1966 erbaute und in den letzten Jahren großzügig sanierte Mehrfamilienhaus liegt in grüner und familienfreundlicher Wohnlage in Leverkusens Stadtteil Steinbüchel.

Der Übergang von der Küche zum geräumigen Wohnzimmer ist offen gehalten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Kleideraufbewahrung. Das Bad wurde im Jahr 2009 sowie 2018 saniert. Ein Highlight der Wohnung ist sicherlich der nach Süden ausgerichtete Balkon, ausgestattet mit einer hochwertigen Ganzglas-Schiebewand. An heißen Tagen sorgt eine Markise für ein schattiges Plätzchen. Zudem bietet ein Abstellraum zusätzlichen Stauraum.
Ein eigener Pkw-Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Jede Etage des Hauses kann sowohl über das gepflegte helle Treppenhaus, sowie bequem über einen Aufzug erreicht werden. Alle Wohnungen sind mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Zu der Wohneinheit gehören neben einem abschließbaren Kellerraum ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Warmwasser und Heizung werden mit Fernwärme zur Verfügung gestellt.

Das Hausgeld beträgt 265,00 €.

Worauf warten Sie noch? Klein-Fein-MEIN !

Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Möchten Sie Ihre Wohnung / Ihr Haus verkaufen? Benötigen Sie eine Wertexpertise? Für ein unverbindliches Gespräch stehen wir gerne zur Verfügung.

Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 40, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 7 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zum Flughafen: 7.80, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 1.60, Distanz zur Hauptschule: 4.00

51377 Leverkusen (Steinbüchel)

Ganz im Südosten Leverkusens liegt Steinbüchel. Steinbüchel liegt eingebettet zwischen den Stadtteilen Schlebusch und Lützenkirchen. Die Siedlung zeichnet sich durch ein besonders kinderfreundliches Wohnumfeld aus. Es gibt viele verkehrsberuhigte Straßen und Spielplätze. Hier sind familienfreundliche Wohnungen in gewachsenen Siedlungen mit Grünflächen vorzufinden. Erholungssuchende gehen zum nahe gelegenen Oulo-See, oder genießen die schöne Natur des direkt angrenzenden Bergischen Landes mit den weiten Wäldern und Flusslandschaften.

Von der Wohnung aus gelangen Sie fußläufig in wenigen Schritten zu einer Bushaltestelle, die Sie in alle Richtungen Leverkusens und Köln verbindet. Spielplätze und das Naherholungsgebiet am Oulu-See befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nur ca.15 Minuten fußläufig entfernt erreichen Sie den beliebten Stadtteil Schlebusch mit vielen attraktiven Einkaufs- und Gastronomieangeboten. Kindergarten und Schulen befinden sich bequem fußläufig.