2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000 72 m²
47551 Bedburg-Hau, Stephanusstraße 19

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

1 Stellplatz

+ Verkehrsgünstige und naturnahe Lage
+ Nur etwa 7 Min. nach Kleve
+ Nur ca. 20 Min. bis zur niederländischen Grenze
+ Gepflegt: zuletzt 2020 umfassend modernisiert
+ Rund 6 m² großer Balkon
+ Komfortable Fußbodenheizung
+ Zeitgemäße Einbauküche
+ Stilvolles Tageslichtduschbad mit hochwertigen Armaturen
+ Gäste-WC in der oberen Etage
+ Pkw-Stellplatz

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2479330?accessKey=6139 +++

Kompakt, gemütlich und pflegeleicht, dabei modern und mit allem ausgestattet, was das Herz begehrt: So präsentiert sich diese im Jahr 2020 komplett modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, die sich mit ihren 72 m² auf 2 Wohnebenen verteilt und somit beste Voraussetzungen für Singles und junge Paare bietet.

Die schicke Wohnimmobilie liegt im 1. Obergeschoss sowie im ausgebauten Dachboden eines 2010 errichteten Wohnhauses und besticht neben ihrer Toplage in Bedburg-Hau und damit ca. 10 Autominuten von Kleve entfernt auch durch ihren tadellosen Zustand. Eine Fußbodenheizung verläuft unter den hochwertigen Linoleum- und Fliesenböden und sorgt für höchsten Wohnkomfort, sowohl im hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Balkonzugang als auch im Schlafzimmer im Obergeschoss, das über eine Innentreppe zu erreichen ist.

Eine neuwertige Einbauküche fügt sich perfekt in das elegante Ambiente des Wohnbereichs ein, während das stilvoll geflieste Tageslichtbad mit Walk-in-Glasdusche und hochwertigen Armaturen von Villeroy & Boch in der unteren Etage durch ein Gäste-WC in der oberen ergänzt wird. Auf der praktischen Ebene besticht die Immobilie durch einen Abstell- und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Weiterer Stauraum findet sich in einem ca. 8 m² großen Kellerabteil. Ein Außenstellplatz bietet bequeme Parkmöglichkeiten. Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgen ein Hausreinigungsservice und ein Winterdienst.

Objektnr: 1036624

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.200,00 EUR

Nutzfläche: 8,00 m², Gesamtfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020

Stephanusstraße 19
47551 Bedburg-Hau

Das attraktive Objekt befindet sich in schöner Wohnlage von Hasselt, einem Ortsteil der beschaulichen Gemeinde Bedburg-Hau, die nur wenige Kilometer von der Kreisstadt Kleve sowie der Grenze zu den Niederlanden entfernt liegt. Die niederrheinische und überwiegend idyllisch-ländlich geprägte Gemeinde überzeugt vor allem durch Naturnähe und eine reiche Kulturlandschaft.

Durch die Lage unweit vom Zentrum befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Banken, eine Apotheke, eine Drogerie und eine Bäckerei, keine 3 Autominuten entfernt, während der Klever Reichswald mit Wander- und Reitwegen oder das Wasserschloss Moyland mit vielfältigen Kunstausstellungen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung unweit Ihres neuen Zuhauses sorgen.

Die Nähe zur B57, welche Sie mit dem Auto in ca. 2 Minuten erreichen, stellt eine schnelle Direktverbindung zur Nachbarstadt Kleve sowie zur B9 mit Anschluss an die A57 her. In die Niederlande benötigen Sie so außerdem auch nur ca. 20 Minuten Fahrzeit.