4-Zimmer Wohnung zu vermieten €550 93 m²
41844 Wegberg

3 Nettomieten

frei ab 01.01.2022

1 Stellplatz

1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 550,00 EUR

Kurz und knapp zur Ausstattung:

Baujahr: ca. 1965

Bauweise: massive Bauweise Stein auf Stein

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (1985) in den Wohnungen und einfache Verglasung im Treppenhaus.

Böden: Laminat, Fliesenboden im Bad und in der Küche

Bad: Badewanne mit Duschvorrichtung, Waschbecken, WC und Fenster.

Heizung: zentrale Gasheizung (2014) inkl. Warmwasserbereitung. Die Wärmeübertragung erfolgt über Heizkörper.

Wissenswert: sämtliche Verbräuche (Heizungswärme, Kalt- und Warmwasser, Strom) werden für jede Wohnung separat erfasst. Sie bezahlen also, was Sie verbrauchen.

Hinweis: das Treppenhaus wird in 01/2022 durch den Vermieter komplett neu gestrichen.

Kurz und knapp zur Miete und den Nebenkosten:

monatliche Grundmiete der Wohnung: 550,00 Euro (inkl. 1 x Außenstellplatz für PKW)
monatliche Grundmiete für einen weiteren Stellplatz: 15,00 Euro (optional)
monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 250,00 Euro. (Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch, Strom und Telekommunikation sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Hierfür schließen Sie als Mieter einen Vertrag mit einem Anbieter Ihrer Wahl ab.)

einmalig zu hinterlegende Mietkaution: 1.650 Euro, also drei Monatsmieten

Die Wohnung ist frei ab dem 01.01.2022.

Die Haltung eines (1) Haustieres ist möglich, sofern eine artgerechte Haltung gewährleistet ist und Nachbarn nicht gestört werden.

Eine Mieterselbstauskunft und ein Bonitätscheck sind Voraussetzung für den Abschluss eines evtl. Mietvertrages. Ein entsprechendes Formular erhalten Sie bei konkretem Interesse von uns.

Konnte die Wohnung Ihr Interesse wecken? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Bis bald.

Sie suchen eine geräumige, helle und schöne Wohnung für Ihre kleine Familie mit drei bis vier Personen in Wildenrath? Dann dürfte Sie diese Wohnung interessieren.

Die Wohnung wurde vor rund zwei Jahren umfassend renoviert und ist angenehm hell und von der Aufteilung her ideal für drei bis vier Personen.

Der Grundriss lässt kaum Wünsche offen: das Wannenbad - inkl. Duschvorrichtung - ist kompakt, hell und verfügt über ein Fenster. Ein kleiner Abstellraum (nicht im Grundriss dargestellt) lässt die Vorräte, Getränke und den Staubsauger bequem verstauen.

Die Küche ist offen zum Wohn- und Esszimmer und verfügt über einen Zugang zur Loggia mit Blick in den Garten. Ein Schlafzimmer ist über den Wohnbereich zugänglich. Ein weiterer großer Schlafraum vom Flur aus. Ein kleineres Zimmer kann als Gästezimmer, kleines Büro oder als weiteres Schlafzimmer genutzt werden,

Abgerundet wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Wasch- Trocken- und Fahrradraum im Keller. Ein PKW.Stellplatz ist in der Miete enthalten, Ein weiterer PKW-Stellplatz kann optional für 15,- Euro im Monat zusätzlich angemietet werden,

Hinweis zum Garten: auf Wunsch kann eine eigene Gartenecke zugeweisen werden. Diese haben Sie als Mieter dann aber auf eigene Rechnung zu gestalten und vor allem auch nach gärtnerischen Grundsätzen zu pflegen.

Die Wohnung ist frei ab dem 01.01.2022.

Die Haltung eines (1) Haustieres ist möglich, sofern eine artgerechte Haltung gewährleistet ist und Nachbarn nicht gestört werden.

Eine Mieterselbstauskunft und ein Bonitätscheck sind Voraussetzung für den Abschluss eines evtl. Mietvertrages. Ein entsprechendes Formular erhalten Sie bei konkretem Interesse von uns.

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+ gemütlich und ruhig
+ ideal für Singels oder zu Zweit
+ schöner Grundriss
+ helle Räume
+ Kellerraum
+ Gartenecke möglich

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Gerhardts Immobilien mit Firmensitz in Brüggen-Bracht ist ein Familienunternehmen in der zweiten Generation. Das 1997 gegründete Immobilienbüro ist regionaler Ansprechpartner für die Vermittlung von Immobilien zum Kauf, zur Miete und für Neubauprojekte sowie für rentable Kapitalanlagen im Immobiliensektor.

Der Inhaber Arndt Gerhardts und sein Team haben sich als kompetenter Partner für die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Anlageimmobilien im gesamten Kreis Viersen, vornehmlich in Brüggen, Nettetal, Schwalmtal, Kaldenkirchen und Niederkrüchten etabliert. In der Firmenphilosophie sind die Kriterien Weiterbildung und hohe Qualifikationen verankert. Als Mitglied im Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (BVFI) fungiert Gerhardts Immobilien als Vermittler zwischen den Interessen aller Beteiligten und stellt qualifiziertes Wissen zur Verfügung

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf den Angaben des Eigentümers, zusammengetragen und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens der Gerhardts Immobilien keine Haftung übernommen. Dieses Exposé dient lediglich einer Vorabinformation, da nur der abgeschlossene Mietvertrag als Rechtsgrundlage dient. Eine Zwischenvermietung behalten wir uns vor. Das Angebot versteht sich ohne auf den Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, 3 Etagen

41844 Wegberg

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Wildenrath der Mühlenstadt Wegberg.
Der Ort ist durch seine Lage im Grünen geprägt und verfügt über eine für den täglichen Bedarf zufriedenstellende Infrastruktur.
Ein Naturparkzentrum ist ebenso vorhanden, wie ein eigenes Gewerbegebiet.
Eine Busverbindung sorgt für eine einfache Erreichbarkeit der größeren Städte Wegberg und Heinsberg.
Abgerundet wird das Leben in Wildenrath durch mehrere Vereine, unter anderem auch ein Tennis- und Golfclub.

Entdecken Sie weitere Details zur Lage im Rahmen einer Besichtigung.

Umkreis-Beschreibung fußläufig im Radius von 2.000 Metern.

Frisöre: 3
Kosmetikstudios: 3
Supermärkte: 1
Bäcker: 3
Einzelhandel: 20
Restaurants: 5
Bibliotheken: 1
Ärzte: 4
Schulen und Kitas: 8
Kirchen: 3

Sonstiges:
Helpenstein Bach, Birgelener Wald, Schaagbachtal