3-Zimmer Wohnung zu vermieten €725
Carl-Joseph-Will-Str. 12, 63743 Bayern - Aschaffenburg

# Objektbeschreibung
NUR WENIGE FAMILIENWOHNUNGEN VERFÜGBAR! JETZT BERATUNGSTERMIN VEREINBAREN! Nur 747,64 € Gesamtmiete mit Wohnberechtigungsschein EOF-2. Stellen Sie sich einen Ort vor, wo das Leben pulsiert und städtebauliche Vielfalt erfolgreich verwirklicht wird. Wo ein neues Stadtquartier in guter Lage mit viel Grün eine hohe Anziehungskraft entfaltet. Dieser Ort liegt in den neu entwickelten Spessartgärten in Aschaffenburg-Schweinheim, einem ehemaligen US-Areal, dass sich Schritt für Schritt zu einem höchst attraktiven Wohngebiet verwandelt. Hier werden in mehreren Bauabschnitten insgesamt 86 öffentlich geförderte Wohnungen von uns errichtet. Sichern Sie sich jetzt eine der ersten Neubauwohnungen im 2. Bauabschnitt in Schoberstraße/Carl-Joseph-Will-Straße zum 3.Quartal 2022. Es erwarten Sie insgesamt 7 neue und komfortable 3-Zimmerwohnungen in der Größe von etwa 74 qm und Loggia. Zum Bezug ist ein Wohnberechtigungsschein der Stadt Aschaffenburg erforderlich. Der berechtigte Personenkreis der Einkommensstufe 2 profitiert von der einkommensorientierten Förderung (EOF). Sie beantragen die Förderung direkt bei der Stadt Aschaffenburg/Bauordnungsamt, Sachgebiet Wohnungswesen. Die staatliche Förderung der Einkommensstufe 2 sieht einen Zuschuss in Höhe von 3,80 €/qm vor.

# Ausstattung
Alle Objekte werden mit einem Aufzug ausgestattet, vom Keller bis zum Dachgeschoss. Zur Ausstattung aller Wohnungen gehören schöne überdachte Loggien mit Steckdosen und Lampen, hochwertige Vinyl-Planken (Optik Eiche hell) in allen Wohnräumen und in der Küche sowie moderne Boden- und Wandfliesen im Bad. Alle Wohnungen erhalten zudem Waschmaschinenanschlüsse im Bad. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Für Ihre Sicherheit erhalten alle Wohnungen Gegensprechanlagen. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie eigene Mieterkelleräume sorgen für weiteren Stauraum. Ein Hauswartservice mit Notdienst sowie unsere persönliche Kundenbetreuung gehören selbstverständlich zu unseren Serviceleistungen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2022 oder nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Kunststoff

# Lagebeschreibung
Aschaffenburg ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken und Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Mit knapp 68.000 Einwohnern ist Aschaffenburg größte Stadt der Region Bayerischer Untermain und nach Würzburg die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken. Die an den Flüssen Main und Aschaff gelegene Stadt ist zudem Sitz des Landratsamtes Aschaffenburg und der Hochschule Aschaffenburg. Viele Restaurants, Cafes sowie kleine und große Geschäfte laden zum Bummeln in historischer Umgebung ein. Das im Aschaffenburger Stadtteil Schweinheim errichtete Neubauquartier besticht durch seine hervorragend integrierte Lage am Innenstadtrand -hier sind im Umfeld alle notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Einzelhandelsgeschäfte, medizinische Versorgung etc. zu finden. Nur zwei Gehminuten vom Neubauquartier entfernt, befindet sich ein Kaufland.

# Sonstiges
Der Neubau befindet sich noch im Rohbau und wird etwa im 3.Quartal 2022 fertiggestellt. Die Vermietung erfolgt nach Terminvereinbarung anhand von Plänen und Mustermaterial im Rahmen einer ausführlichen Beratung direkt vor Ort in unserem Neubauvermietungsbüro Lautenschlägerstraße 9/Ecke Schoberstraße (nur 50 m von der Baustelle entfernt). *Berechnungsbeispiel zur einkommensorientierten Förderung: Die Grundmiete beträgt 9,80 €/qm (=724,61 €/mtl. bei einer Wohnungsgröße von 73,94 m²). Die zu entrichtende Gesamtmiete inkl. Betriebskosten (185,00 €) und Heizung (119,00 €) beträgt 1.028,61 €/mtl. Sie erhalten als berechtigter Inhaber eines EOF-2 Wohnberechtigungsscheines eine starke Förderung der Stadt Aschaffenburg in Höhe von 3,80 €/qm (=280,97 €/mtl. Mietzuschuss). Ihre Gesamtmiete verringert sich um den Zuschuss auf 747,64 €/mtl.! Für das im Bau befindliche Gebäude liegt ein vorläufiger Energieausweis vor. Der Energiebedarf dieses Gebäudes beträgt 71 kWh/(m²a). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Sie! Gerne stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung für ein persönliches Beratungsgespräch vor Ort zur Verfügung, Bitte beachten bei Ihrem Besuch die geltenden Corona-Schutzbestimmungen. Ihre Ansprechpartnerin: Frau Petra Tabellion, Telefon: 0175-7221191 Musterwohnung Lautenschlägerstraße 9, AB-Schweinheim. Weitere interessante Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.sahle.de

# Energie
Baujahr: 2021

Anbieter-Objekt-ID: 4530-0-0026