3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €500.000 129 m²
68161 Mannheim (Quadrate)

3,57 % inkl. MwSt.

1 Stellplatz

Der Mindestpreis für dieses Objekt beträgt 500.000,00 EUR. Der Verkäufer beabsichtigt, das Objekt an den Höchstbietenden zu verkaufen. Der Verkäufer behält sich vor, bei nicht ausreichendem Gebot oder aus anderen Gründen vom Verkauf Abstand zu nehmen. Ein rechtswirksamer Erwerb kommt nur durch den notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande. Nach der Besichtigung hat der Kaufinteressent bis zum 08.12.201 Zeit ein Angebot abzugeben. Wir weisen darauf hin, dass weder das Kaufangebot bindend, noch der Verkäufer verpflichtet ist, an den Höchstbietenden zu verkaufen. Es findet keine Auktion oder Versteigerung statt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt. i.H.v.z.Zt. 19%). aus dem notariell beurkundeten Gesamtverkaufspreis an, die sofort zur Zahlung fällig ist. Die Angebotsabgabe muss bis spätestens zum 08.12.21, 12 Uhr an den Anbieter in schriftlicher Form (e-mail). erfolgen. In naher Innenstadtlage befindet sich diese einzigartige, unter Denkmalschutz stehende und zugleich stylische Gewerbe-Einheit. Hier wurde eine besonders repräsentative Büroeinheit geschaffen, die zurzeit aus drei Büroräumen besteht und geeignet ist sowohl für Rechtsanwälte, Notare, Unternehmensberater aber auch als Therapie-Praxis genutzt werden kann. Mit geringem Aufwand lässt sich durch die Teilung des zur Straßenseite gelegenen Raumes ein weiteres Büro gestalten. Die ca. 130 m² Fläche im EG begeistern auf Anhieb jeden Altbauliebhaber! Mit viel Liebe zum Detail spiegelt sich die Hochwertigkeit der in den Jahren 2009-2011 aufwendig durchgeführten Modernisierungen wider. 2020 wurde die komplette Fassade saniert, die Fenster ausgetauscht, der Holzfußboden im EG gelegt und das Hoftor erneuert. Folgende Highlights unterstreichen den besonderen Charme dieser Gewerbe-Immobilie: Exklusive Küchenzeile mit Elektroherd, Spülmaschine und Kühlschrank, 2 Weinkeller, hochwertiger Parkettboden und Klimaanlage im EG, Umluftanlage im Keller, Überwachungskamera, LAN-Verbindung zu allen Räumen, auch im Keller, Einbaudeckenstrahler im gesamten EG separat schaltbar. Im Gewölbekeller wurden für Damen und Herren jeweils WC-Räume mit geschmackvollen und hochwertigen Accessoires geschaffen, das Herren-WC ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Vervollständigt wird dieses besondere Immobilienangebot durch einen Stellplatz im Hof und einen der Einheit zugeordneten Abstellraum, der vom Treppenhaus aus zugänglich ist. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser außergewöhnlichen und beeindruckenden Gewerbe-Einheit!

Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 180,52 m², Bürofläche: 129,31 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 11, modernisiert: 2011

68161 Mannheim (Quadrate)

Das Gebäude befindet sich in der 2. Parallelstraße zu der Kunststraße. Die Planken sind fußläufig
etwa 3 Minuten entfernt. In der nahen Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufs,-und Parkmöglichkeiten.
In der Kunststraße und deren Umgebung gibt es viele Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte. Am Paradeplatz haben Sie Anschluss zu allen Straßenbahnlinien, somit ist die Gewerbeeinheit auch sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Der Hauptbahnhof Mannheim ist ca. 10 Gehminuten entfernt, mit dem Auto sind Sie ebenso in ca. 10 Minuten auf der Autobahn in alle Richtungen.