3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €409.900
15711 Brandenburg - Königs Wusterhausen

# Objektbeschreibung
Moderne und komfortable Wohnungen mit energieeffizienter Bauweise eingebettet in schönster Natur

Auf einer ca. 29.636 m² großen ehemaligen Freifläche an der Karl-Marx-Straße entsteht das Quartier Seeblick. Das überwiegend nach Süden ausgerichtete Grundstück überzeugt mit seiner Nähe zum Krüpelsee.
Wir realisieren für Sie in mehreren Bauabschnitten insgesamt 17 Ensemblehäuser, 22 Doppelhaushälften und voraussichtlich 157 Eigentumswohnungen in 9 Mehrfamilienhäusern.

Unsere Häuser wurden 2020 fertiggestellt und sind bereits ausverkauft. Im jetzigen zweiten Projektabschnitt werden unsere Mehrfamilienhäuser final geplant und für den Vertrieb freigegeben. Die im Folgenden näher beschriebenen z. T. barrierefreien Eigentumswohnungen in Haus H des 1. Vertriebsabschnitts bieten Ihnen mit Wohnflächen von ca. 64 m² bis ca. 145 m² verteilt auf 2 bis 4 Zimmer jede Menge Annehmlichkeiten. Genießen Sie die komfortable Ausstattung wie Fußbodenheizung, bodengleich geflieste Dusche und elektrische Rollläden und lassen Sie die Tage unbeschwert auf Ihrer Terrasse oder dem Balkon ausklingen.

Auch in Klimafragen weiß Ihr neues Zuhause zu überzeugen: Dank der Versorgung mit umweltfreundlicher Fernwärme und energieeffizienter Bauweise nach BEG WG 55-Erneuerbare-Energien-Klasse (Wärme- und Kälteversorgung besteht zu mindestens 55% aus erneuerbaren Energien) werden Ihre Energiekosten gesenkt und die Umwelt geschont. Zusätzlich profitieren Sie von folgenden staatlichen Subventionen durch die Bundesförderung für effiziente Wohngebäude (BEG WG):

• Gewährung eines Darlehens bis zu 150.000 €
• Tilgungszuschuss von 17,5 % der Darlehenssumme
• alternativ bis zu 26.250 € Investitionszuschuss

Gut zu wissen: Die Leistungen unseres Energieeffizienz-Experten erhalten Sie als feste Bestandteile der energieeffizienten Bauweise kostenfrei. Detailinformationen zum Umfang der Leistungen erhalten Sie auf unserer Homepage.
Die Fertigstellung unseres Gesamtprojekts ist für 2024 geplant.

# Ausstattung
Alle unsere Wohnungen bieten einen hohen Standard mit hochwertigen Materialien.

Ausstattung im Überblick

• teilweise bodentiefe Fenster
• elektrische Rollläden
• Malerarbeiten inklusive
• Vinyl-Design-Boden
• Vollbäder, teilweise zusätzliches Gäste-WC mit Dusche
• bodengleich geflieste Duschen
• Fußbodenheizung über Fernwärme

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2023
Objektzustand: Erstbezug

Gartenfläche: ca. 42 m²

# Lagebeschreibung
Zernsdorf – wohnen, wo andere Urlaub machen

Im Herzen des wald- und seenreichen Landes Brandenburg liegt Zernsdorf als Stadtteil von Königs Wusterhausen an den Ufern von drei Seen, von denen der größte, der Krüpelsee, von der Dahme durchflossen wird. Mit ihrer schönen Landschaft der Dahme-Seen-Region und ihren historischen Denkmälern bietet die Stadt Raum für Ruhe und Entspannung und liegt dennoch nur jeweils 40 Minuten mit dem Auto von Berlin, Potsdam und dem Spreewald entfernt.

Auch auf unterschiedlichen Wasserwegen ist Zernsdorf erreichbar: Über die Dahme und die Spree, die Berliner Gewässer, den Scharmützelsee, verschiedene Kanäle, die Oder und sogar über die Ostsee gelangt man mit dem Boot in das Naherholungsgebiet.
Unterschiedliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung zu Wasser, zu Fuß oder mit dem Fahrrad in Zernsdorf oder dem Umland sprechen sowohl Familien als auch Singles, Jung & Alt gleichermaßen an.
Die nahe gelegene A10 - südlicher Berliner Ring - verbindet Zernsdorf mit Berlin. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist rund 20 Minuten mit dem Auto entfernt, und auch die Anbindung an das Berliner S-Bahn-Netz ist gegeben.

Kitas und Grundschulen befinden sich in der Nähe des Quartiers. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Umfeld gelegen.
Auch die Nahversorgung ist sichergestellt: Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, die Mittelbrandenburgische Sparkasse, Apotheken sowie Ärzte sind im Umfeld ansässig.

# Energie
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022

Anbieter-Objekt-ID: 125477343#PtuWx