Haus zum Verkauf €920.000 790 m²
3,25 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen
Die Gesamtcourtage beträgt 6,5 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. und ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.
Baujahr: 2012
frei werdend
Geschosse:
3
2 Stellplätze: Carport
EFH mit 5 Zimmern, Terrasse und angrenzendem Garten
Doppel-Carport
sehr guter, neuwertiger Zustand
Das EFH wurde 2012 in massiver Bauweise mit einer gehobenen Ausstattung auf einem ca. 790 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet.
Es befindet sich in einem sehr guten, neuwertigen Zustand.
Sie wohnen über drei Ebenen.
Sie betreten das Architektenhaus in einengroßzügig gehaltenen Eingangsbereich.
Im Erdgeschoss liegen ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender, offen gestalteter Küche sowie ein Gästezimmer und ein Duschbad.
Zudem befindet sich auf dieser ebene der HWR, in dem die Heizung untergebracht ist. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Waschmaschine sowie einen Trockner anzuschließen. Ein Waschbecken ist vorhanden.
Im Obergeschoss richten Sie zwei Kinderzimmer mit einer Größe von je 20 m² ein. Weiterhin nutzen Sie ein Vollbad, das mit einer Wanne und einer Dusche sowie einem Bidet und einem Doppel-Waschbecken ausgestattet ist.
Das Dachgeschoss ist zu einem gemütlichen Studio ausgebaut. Ein kleiner Abstellraum ist hier ebenfalls untergebracht.
Alle Fenster sind dreifach in einbruchshemmener Stärke verglast, in weiße Kunststoffrahmen gefasst und mit Aluminiumrollläden sowie Fliegengittern versehen. In den Wohn- und Schlafräumen sind sie bodentief eingebaut.
Als Bodenbeläge wurden für den Wohnbereich hochwertige Eichendielen gewählt sowie für die Schlafräume Parkettböden. Das Studio ist mit einem neutralen Teppichboden ausgelegt.
Beide Bäder und die Küche sind gefliest.
Eine hochwertige EBK (Ballerina) mit allen üblichen elektrischen Geräten (Miele) ist vorhanden.
Geheizt wird mit Erdwärme über eine Fußbodenheizung, die über eine Kühlfunktion verfügt. So genießen Sie auch im Sommer ein angenehmes Raumklima.
Im Dachgeschoss genießen Sie im Sommer angenehme Temperaturen dank einer eingebauten Klimaanlage.
An kühleren Tagen lauschen Sie dem Knistern des Kaminofens im Wohnbereich, der für wohlige Wärme sorgt.
Auf der vom Wohnzimmer aus erreichenbaren Terrasse verweilen Sie, wenn es die Temperaturen zulassen, und lassen die Seele baumeln, grillen oder trinken gemütlich Kaffee. Ein schön angelegter Garten mit Obstbäumen und Sträuchern grenzt an.
Ihre beiden Pkw`s parken Sie in einem Doppel-Carport.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Besichtigungstermine vereinbaren wir individuell.
Bitte kontaktieren Sie uns hierfür schriftlich über e-mail oder die Kontaktanfrage. Wir bearbeiten ausschließlich schriftliche Anfragen.
Vielen Dank.
Aufgrund der gestiegenen Corona-Inzidenz ist eine Besichtigung nur mit vorhandener Finanzierungsbestätigung möglich.
22929 Hamfelde
Das Haus liegt ruhig in einer gepflegten Wohnlage. Im Nachbarort Trittau (3 km entfernt) erhalten Sie alles für den täglichen Bedarf. Die sehr gute Infrastruktur bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung, verschiedene Therapeuten, Dienstleister, Gastronomen, Cafés, Bäckereien und vieles mehr. Ihren Kindern stehen umfangreiche Betreuungsangebote und Schulen zur Verfügung.
Hamburg-Pendler erreichen die Metropole nach ca. 40 Minuten Fahrt.
