5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €569.000
# Objektbeschreibung
Die sehr helle und geräumige, südlich gerichtete Maisonette-Wohnung mit 4-5 Zimmern wurde erst 2016 erbaut. Mit drei Schlafzimmern, einer sehr hohen Decke im Obergeschoss, trotz Schräge und einem begehbaren Schrank im Flur, der auch leicht zu einem fünften Raum umgewandelt werden kann, bietet die Wohnung auf 115 m2 viel Raum zum Leben. Dieser ist nur mit wenigen Treppen erreichbar.
Zwei Balkone ebenfalls südlich gerichtet, bieten den Luxus, auch zu Hause Urlaub machen zu können. Die schöne Sonne können Sie nicht nur auf dem Balkon genießen, sondern auch in der lichtdurchfluteten Wohnung. An den Tagen, wo die Sonne nicht scheint, sorgt die angenehme Fußbodenheizung für wohlige Wärme.
Auch badtechnisch ist die Wohnung super ausgestattet. Von zwei Bädern wurde das eine mit einer Badewanne versehen und das andere mit einer Dusche. Es lässt also nichts zu wünschen übrig.
# Ausstattung
Vor nur 2 Jahren wurde im Wohnbereich eine kleine neue Wand gezogen und eine vollständige, hochmoderne Küche die keine wünsche offen lässt. 2020 wurde das Bad im 1. OG komplett renoviert und fertiggestellt. Dabei ließ man eine neue, komfortable Regendusche mit Spotlights versehen. Romantische Lichter geben dem Raum einen luxuriösen Eindruck. Eine Wand, die die Dusche kennzeichnet und eine Waschmöglichkeit wurde ebenfalls neu montiert.
Um einen Stellplatz für Ihr Auto brauchen Sie sich keine Gedanken zu machen, da einer direkt am Haus verfügbar zum Kauf wäre. Auch für Ihre Gäste ist gesorgt. Seien es viele oder wenige. Denn grad quer über die Straße finden Sie einen großen kostenlosen Parkplatz.
- 4-5 Zimmer
- ca. 115 m² Wohnfläche
- 2 Tageslichtbäder
- 2 Balkone
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Kellerraum
- 1A Lage
- Hochwertige Ausstattung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort (nach Absprache)
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% gesetzliche MwSt.
Provisionshinweis: 3,57% inkl. 19% gesetzliche MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Ort, der keine Wünsche offenlässt. Seien es schöne Orte in der Natur oder Geschäfte der Innenstadt. Alles ist zu Fuß erreichbar. Wenn Sie Freude an der Natur haben, besuchen Sie den Badesee oder auch den Anglersee. Gehen Sie gerne zum Hafen, dann ist auch das in nur 250m zu Fuß erreichbar. Dies sind der Rheinhafen und das Rheinufer. Selbst mit der Fähre können Sie von dort aus den Rhein problemlos überqueren.
Eine riesige Parkanlage ist in null-komma-nichts erreichbar. Dorf findet man alles was das Herz begehrt. Spielplätze, Fußballfelder und andere Felder, um verschiedene Sportarten auszuüben. Auch ausgiebige Spaziergänge können unternommen oder Joggingrouten abgelaufen werden. Unsere vierfüßigen Freunde werden dort viel Platz zum Auslaufen finden.
Ob Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Ärzte, Banken oder was Sie sonst noch für den Alltag wünschen, sind in nur wenigen Metern erreichbar.
Auf die A67 Richtung Darmstadt oder Mannheim kommt man in nur 4 Minuten.
# Sonstiges
WICHTIG
Aus Respekt und zum Schutz der Privatsphäre des Eigentümers sind Besichtigungen ausschließlich unter Vorlage von entsprechenden Finanzierungs- oder Kapitalnachweisen möglich. Insofern, als Sie aufrichtiges Interesse haben, werden Sie sicherlich verstehen, dass es dieses Anwesen vor Immobilientouristen zu schützen gilt und wir im Interesse unserer Kunden darauf hinarbeiten.
Nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) können bearbeitet werden!
Wir vermitteln Ihnen gerne auch einen für Sie kostenlosen und kompetenten Finanzberater, falls Sie sich mit diesem Thema noch nicht auseinandergesetzt haben. Sprechen Sie uns einfach darauf an.
Wir recherchieren alle gemachten Angaben mit bestem Wissen und Gewissen. Da wir unsere Informationen seitens der Verkäufer erhalten, bitten wir um Verständnis, dass DAVIS Immobilien keine Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit aller oder einzelner Informationen und Daten übernehmen kann.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 57.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 30.04.2014
Gültig bis: 29.04.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Letzte Modernisierung: 2020
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: DAVIS28331#X7uCFb
