Haus zu vermieten €1.200
Zu vermieten ab 02-2022 ( evtl. schon Januar 2022) eine wunderschönes Einfamilienhaus in 97618 Wülfershausen.
Die Gemeinde Wülfershausen mit zahlreichen Familien bietet mehrere schöne Spielplätze, Kindergarten, neugebaute Grippe, Schule sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Metzger, Bäcker etc.). Weiterführende Schulen in NES, KÖN, MET. Die Immobilie befindet sich im Neubaugebiet in einem "Wendehammer" mit lediglich 2 Nachbarhäusern. Durch die gute Lage ist man ~ 6 Autominuten an der Autobahn A71 und ~ 8 Autominuten am Rhön Klinikum Campus sowie ~ 10 Minuten in Bad Neustadt. Mellrichstadt und Bad Königshofen sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Das freundlich geschnittene und moderne ca. 140 m2 große Einfamilienhaus ist ein Niedrigenergiehaus, sodass der jetzige Mieter mit 30 Euro / Monat für Warmwasser und Heizung ausgekommen ist. Benutzt man zusätzlich den verbauten Kaminofen, kommt man mit 20 bis 25 Euro aus. Die Heizung wird mit GAS betrieben, zusätzlich ist auf dem Dach Solarthermie zur Warmwasser Aufbereitung verbaut.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Eingangsbereich mit anschließendem Arbeitszimmer sowie einem Gäste WC und dem Hauswirtschaftsraum mit Stellfläche sowie der GAS Therme und der kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage welche für ein konstantes gutes Raumklima sorgt.
Es folgt der große Wohn- Essbereich mit einer hochwertigen verbauten Küche und dem Kaminofen. Der Blick aus dem Wohn- Essbereich gerichtet auf den Garten und dem unverbauten Blick in die Ferne.
Über eine moderne schöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, von dort aus gelangt man in das Bad mit Badewanne, großer Dusche und Handtuchheizung. Des weiteren befinden sich im OG 2 schöne Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer.
Über eine ausziehbare Treppe erreicht man den Dachboden, welcher begehbar ist und sich über die gesamte Hausfläche erstreckt.
Im Erdgeschoss sowie Obergeschoss ist durchgängig Fußbodenheizung verbaut.
Vor dem Haus befinden sich 2 gepflasterte Parkplätze, sowie 2 weitere Stellplätze unter dem Carport. Das Carport bietet über die gesamte breite einen großen abschließbaren Stauraum für Werkstatt, Fahrräder, Gartengeräte etc.
Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und in U-Form mit Rasen / Grünanlage umläufig. Die große Terrasse in Südseite lädt bei vielen Sonnenstunden zum Verweilen ein.
Die Immobilie wird von Privat vermietet, keine Maklergebühren. Haustiere sind keine erwünscht.
Ist Ihre Interesse geweckt?
- melden Sie sich mit einer kurzen freiwilligen Eigenauskunft (Geplante Dauer der Miete, Dauer der vorherigen Miete, Grund des Umzugs, Arbeitsverhältnisse, Anzahl der Kinder).
Auf ein beidseitiges harmonisches Mieter /Vermieter Verhältnis wird viel Wert gelegt.
Sollten die Rahmenbedingungen passen, steht einer Besichtigung nichts im Wege.
