Haus zum Verkauf €579.000 335 m²
28329 Bremen (Gartenstadt Vahr)

3,57% inkl. 19% MwSt.

Baujahr: 1968

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

+ Echtholzfenster 1fach verglast (Wohnzimmer 2fach verglast Kunststoff)

+ Rollläden elektrisch (teilweise mit Handzug)

+ Weiße Innentüren

+ Echtholztreppenanlage

+ Garderobe mit danebenliegendem Gäste-WC im Flurbereich

+ Separate Küche mit weißer Einbauküche

+ Kamin im Wohnzimmer

+ Zimmer im Obergeschoss teilweise mit Waschbecken

+ Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche, WC, & Waschbecken, Badewanne

+ Garten- und Terrassenbereich mit Süd-Westausrichtung

+ Balkon mit Süd-Westausrichtung im Obergeschoss

+ Diverse Abstellräume im Untergeschoss

+ Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss

+ Werkstatt im Untergeschoss

+ Garage mit Zugang zum Garten

+ 1 Pkw-Garagenstellplatz

+ 1 PKW-Freistellplatz vor der Garage

Mit über 139qm Wohnfläche, die sich über 2 Etagen erstrecken, präsentiert sich Ihnen dieses unterkellerte Einfamilienhaus mit einer großzügigen, hellen Raumgestaltung. Sein wohnliches Ambiente lässt Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause entstehen.

Ein Windfang empfängt Sie nach Betreten des Hauses und führt Sie in den offenen Flurbereich, von welchem zum Einen das Treppenhaus ins Ober- und Untergeschoss und zum Anderen die weiteren Räumlichkeiten der Etage abgehen. So erwartet Sie linker Hand des Flurs der geräumige Wohnbereich, dessen breite Fensterfronten für eine angenehme Beleuchtung mit natürlichem Licht sorgen und zudem einen herrlichen Panoramablick auf die Terrasse mit ihrem angrenzenden, sichtgeschützten Garten ermöglichen. Aufgrund der Größe des Wohnbereichs lässt sich dieser ein Leichtes mit Mobiliar ausstatten und so z. B. in Wohn- und Essbereich oder 2 Loungebereiche unterteilen. In eine Nische lässt sich darüber hinaus eine gemütliche Lese- und/oder Arbeitsecke integrieren.
Die an den Wohnbereich anschließende und vom Flur zugängliche Küche, lädt mit einer Einbauküche aus weißen Fronten (ausgestattet mit allen gängigen E-Geräten) zum Kochen und geselligen Beisammensein am kleinen Esstisch ein.

Eine Echtholztreppe führt in das Dachgeschoss des Hauses, welches neben dem Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 3 weitere Zimmer (teilweise mit Waschbecken) und ein Badezimmer bereit hält. Die Zimmer können, ganz auf Ihre persönliche Lebens- und Bedarfssituation angepasst, Verwendung finden und so u.a. als Gäste-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Das hell geflieste Tageslichtbad lädt mit Dusche und Badewanne zu Erholung vom stressigen Alltag ein. Auch der vom Schlaf- und dem danebenliegenden Zimmer zugängliche, geräumige Balkon, lässt Sie schöne Stunden an der frischen Luft genießen. Eine Einschubtreppe im Flur führt bis unters Dach.

Das Untergeschoss des Hauses verfügt über mehrere Abstellräume, einen Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und eine Werkstatt. Vervollständigt wird das Immobilienangebot durch einen PKW-Garagenstellplatz und einen Stellplatz im Hofbereich.

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Nutzfläche: 71,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

28329 Bremen (Gartenstadt Vahr)

Das Einfamilienhaus liegt in einer begrünten Anwohnerstraße, verkehrsberuhigt entfernt von der Kurfürstenallee, im Barbarossa Viertel. Hier finden Sie und Ihre Familie Ruhe und Entspannung und sind doch mittendrin im städtischen Leben Bremens. Schnell und bequem können Sie von hier zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Bus, der Straßenbahn oder Ihrem Auto alle wichtigen Ziele ansteuern.

Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs ist hier gesichert: Ein Lidl-Discounter (1,1km) und ein REWE Supermarkt mit angeschlossener Bäckerei sowie ein ALDI und ein Rossmann Drogeriemarkt liegen in der Vahrer Straße (ca. 1,9km). Direkt daneben befinden sich zwei Restaurants, die sich auch mal als Alternative anbieten.

Ansonsten bietet sich für Ihre Einkäufe auch das namhafte Einkaufszentrum "Berliner Freiheit" (3,4km) mit seiner Vielzahl an Läden, Dienstleistungsangeboten und Gastronomie an. Hier findet im Außenbereich auch regelmäßig ein Wochenmarkt statt.

Auch für Ihren Nachwuchs ist hier bestens gesorgt: Mehrere Kindergärten (u.a. Waldorf) und Kindertagesstätten, sowie die Grundschule Freiliggrathstraße (750m) sind alle bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Für den weiteren schulischen Weg stehen Ihrem Nachwuchs 5 Oberschulen (teilweise mit gymnasialer Oberstufe) im Umkreis von 650m bis 3km zur Verfügung und können problemlos mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Das gilt sogar für die Universität Bremen, zu der man direkt und ohne Umstieg mit der Buslinie 21 gelangt.

Für sportlich Ambitionierte bieten mehrere Sportvereine (z.B. TuS Schwachhausen, Club zur Vahr, ATSV Sebaldsbrück) eine Vielzahl von Einzel- und Mannschaftssportarten an. Darüber hinaus gibt es ganz in der Nähe ein großes Fitnessstudio sowie ein Hallenbad (Vitalbad Vahr).
Für Golf-Fans steht an der nahegelegenen Galopprennbahn eine Golf-Range (9-Loch) zur Verfügung.

Dank der guten Anbindung an das BSAG-Netz (Buslinien 24 und 25 | Straßenbahnlinien1 und 4) erreichen Sie in ca. 15-25 Minuten problemlos die Bremer Innenstadt und den Hauptbahnhof.
Auch mit dem Pkw sind Sie hier gut unterwegs. Mehrere Verkehrsadern lassen Sie alle relevanten Orte Bremens sowie die Autobahnen A1 / A27 schnell erreichen.