Haus zum Verkauf €725.000 393 m²
18439 Stralsund (Altstadt)

7,14 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1846
frei ab nach Vereinbarung

9 Stellplätze

Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus steht in der Hansestadt Stralsund, in der wunderschönen Altstadt. Das Grundstück befindet sich im förmlich festgelegten Sanierungsgebiet der Stadt Stralsund sowie im Denkmalbereich "Altstadt Stralsund". Das Haus ist nicht als Einzeldenkmal ausgewiesen.
Im Stadtarchiv ist zu lesen, dass die ehemalige Bebauung des Grundstücks bereits 1673 bei einer Belagerung zerstört wurde. 1741 erfolgte dann eine Neubebauung. Seine heutige Gestalt erhielt das Haus ca. 1846. Anfang der 1990er-Jahre erfolgten diverse Modernisierungsmaßnahmen. Derzeit bestehen Reparatur- und Unterhaltungsstau. Ein Stralsunder Architekturbüro hat bereits Entwurfspläne mit unterschiedlichen Nutzungskonzepten für eine Neugestaltung erstellt. Eine Variante sieht den Umbau zum Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten sowie den Neubau eines weiteren Stadthauses auf dem Grundstück vor.
Die Immobilie bietet mit ihrer Teilunterkellerung eine gut strukturierte Fläche zur Lagerung und Unterbringung. Der Dachstuhl des Mehrfamilienhauses wurde ausgebaut.
Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, welche mit Gas betrieben wird.
Die acht Wohneinheiten umfassen eine Gesamtwohnfläche von ca. 477 m², sodass für zukünftige Mieter eine räumlich großzügige Wohnsituation geboten werden kann. Die Wohnungen sind unterschiedlich groß und verfügen über 2 bis 5 Zimmer, Küche und Bad, teilweise separates Gäste-WC.
Stellplätze auf dem Hof ersparen die mühselige Parkplatzsuche.
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Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 477,00 m², vermietbare Fläche: 477,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

18439 Stralsund (Altstadt)

Die Hansestadt Stralsund ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands im südlichen Ostseeraum. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern des Landes Mecklenburg-Vorpommern.
Die Hansestadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee. Sie wird aufgrund ihrer Lage als Tor zur Insel Rügen bezeichnet. Die Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmalen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit 2002 mit dem Titel Historische Altstädte Stralsund und Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe.