Haus zum Verkauf €385.000 76 m²
28203 Bremen (Steintor)

2,98% inkl. MwSt.

Baujahr: 1957
vermietet

Besondere Ausstattungsmerkmale:

-Heizung: Gasbrennwerttechnik mit Warmwasser von 2005 (befindet sich auf dem Spitzboden)

-Wärmedämmung (ca. 10cm) an beiden Außenseiten der Fassade

-oberste Geschossdecke ist gedämmt (ca. 20cm)

-nicht unterkellert

-in Teilbereichen besteht Modernisierungsbedarf


Jede der vier Wohnungen ist in zwei Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon bzw. einem Innenhof aufgeteilt und wird von jeweils einem einzelnen Mieter bewohnt.

Ausstattung der Wohnungen:

-innenliegende Duschbäder in Teilen aus dem Ursprungsjahr

-alle Einbauküchen (Ausnahme DG) stehen im Eigentum des Vermieters

-drei rückwärtig belegene Balkone

-ein Innenhof sowie ein von dort aus begehbarer separater Raum (alleinige Nutzung des Mieters im Souterrain)

Das Mehrfamilienhaus aus dem Ursprungsjahr 1957 wurde in vier Wohnungen aufgeteilt und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße unweit des Osterdeichs. Alle vier Wohnungen sind nachhaltig vermietet.

Baujahr: 1957
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 114,48 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Mieteinnahmen:

Souterrain: ca 32,83 m² Wfl.
300,00 € NKM + 80,00 € Betriebskostenvorauszahlung

1. Obergeschoss: 33,33 m² Wfl.
365,00 € NKM + 80,00 € Betriebskostenvorauszahlung

2. Obergeschoss: 33,33 m² Wfl.
365,00 € NKM + 80,00 € Betriebskostenvorauszahlung

Dachgeschoss: 32,73 m² Wfl.
350,00 € NKM + 80,00 € Betriebskostenvorauszahlung

16.560,00 € NKM p. a.

Die Heizkostenvorauszahlung erfolgt in direkter Abrechnung zwischen dem Mieter und dem Versorgungsunternehmen.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen

28203 Bremen (Steintor)

Leben im vielfältigen Bremer Viertel. Geschäfte für Artikel des täglichen Bedarfs, verschiedene Restaurants sowie individuelle Läden befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 2,3 und 10) fahren im Minutentakt an der Flaniermeile Ostertorsteinweg. Des Weiteren liegt das Naherholungsgebiet Weser/Osterdeich nur wenige Gehminuten vom angebotenen Zuhause entfernt.