3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €639.000 107 m²
12557 Berlin (Köpenick)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab 01.01.2022
Geschoss: Erdgeschoss

+ Terrassen in jede Himmelsrichtung
+ Hausautomation, Raffstores und Klimaanlagen
+ Sauna und 2 moderne Badezimmer
+ Großzügiger Wohnbereich
+ Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche
+ Stauraum (ca. 16 m²) und Waschraum im UG
+ Monatliches Hausgeld von ca. 346,35 €
+ Beheizung durch Blockheizkraftwerk
+ Nur 4 Wohneinheiten im Gebäude
+ Es besteht die Möglichkeit, Stellplätze zu mieten
+ Ruhige Lage mit angenehmer Naturnähe
+ Optimale Anbindung an Berliner Innenstadt

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2414603?accessKey=6103 +++

Diese exklusive Eigentumswohnung steht ab Januar 2022 zum Bezug frei und bietet Ihnen herrlichen Wohngenuss unweit der charmanten Köpenicker Altstadt. Ausgiebigen Komfort garantieren Ihnen hier ebenso die 4 Terrassen, die sich in jeder Himmelsrichtung an Ihre Wohnung anschließen, wie auch die gehobene Ausstattung der Immobilie, die u.a. eine hauseigene Sauna für Momente größter Entspannung, eine durchdachte Hausautomation, Raffstores an allen Fenstern und die angenehme Klimatisierung aller Zimmer umfasst.

Für anspruchsvolle Singles und Paare stehen hier auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 107 m² 3 Zimmer zur Verfügung, die neben dem zentralen Wohnbereich ebenso Platz für 2 separate Schlafzimmer wie auch für ein attraktives Bürozimmer bieten. Die bodengleichen Fenster, die den Zugang zu Ihren 4 Terrassen eröffnen, sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und tragen zusammen mit dem geschmackvollen Echtholzparkett zum besonderen Ambiente der Räumlichkeiten bei.

Die offene Küche, die an das große Wohnzimmer mit Essbereich anschließt, ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Ein makelloses Vollbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche und ein Duschbad mit Sauna und Waschmaschinenanschluss runden das umfassende Angebot zusammen mit einem ca. 16 m² großen Stauraum und einem Waschmaschinenraum im Gebäudekeller ab. Im Gebäude ist ein Aufzug vorhanden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Stellplätze zu mieten.

Die 2019 erbaute Immobilie erwartet Sie in neuwertigem Zustand. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 346,35 € inkl. der Zuzahlung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 12,83 €.

Objektnr: 1034209

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 4, 2 Etagen, modernisiert: 2020

12557 Berlin (Köpenick)

Die Eigentumswohnung befindet sich zentral in Köpenick im Südosten von Berlin. Hier genießen Sie ein gepflegtes Wohnumfeld in fußläufiger Nähe des charmanten Köpenicker Zentrums, während auch die Berliner Innenstadt bequem in ca. 45 Minuten zu erreichen ist. Des Weiteren tragen der nahe gelegene Volkspark und das Dahmeufer, die beide in nur etwa 5 Minuten schnell zu Fuß erreicht werden, zur Attraktivität der Wohnlage bei.

Im fußläufigen Umkreis von ca. 500 m finden sich bereits zahlreichen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. So sind ebenso Supermärkte wie auch charmante Cafés und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar. Zusätzlich bietet die Köpenicker Altstadt in der Nachbarschaft des Schloss Köpenick in ca. 15 Gehminuten Entfernung ein umfangreiches kulinarisches und kommerzielles Angebot.

Auch die Naherholungsmöglichkeiten der nahen Umgebung tragen zur hohen Lebensqualität in Köpenick bei. Neben der Dahme und der Spree gehört vor allem der Große Müggelsee mit den ihn umgebenden weitläufigen Waldflächen zu den einladenden Naturorten der Gegend.

Von der ca. 2 Gehminuten entfernten Bus- und Tramhaltestelle Betriebshof Köpenick gelangen Sie in ca. 10 Minuten zur S-Bahnstation Köpenick, die über die Pendlerbahnen S3 und S5 regelmäßige Verbindungen ins Berliner Zentrum anbietet. Während der Ostbahnhof so bereits in ca. 15 Minuten erreicht wird, trennen Sie nur etwa 30 bzw. 36 Minuten vom Alexanderplatz oder dem Brandenburger Tor. Per Pkw sind Sie über die schnell erreichbaren Bundesstraßen 1 und 96a bestens an das Stadtzentrum und umliegende Reiseziele angebunden.