3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000 85 m²
69190 Walldorf

Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab 01.06.2022
Geschoss: 3

1 Stellplatz

+ Bezugsfrei ab 01.06.2022
+ Innenstadtnahe und zugleich ruhige Lage
+ Nur ca. 15 Min. nach Heidelberg
+ Fortlaufend gepflegt und modernisiert
+ Großer Balkon
+ Moderne Einbauküche
+ Tageslichtduschbad mit WMA saniert 2014
+ Garagenstellplatz
+ Kellerraum
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Mtl. Hausgeld: ca. 344 €

Ein Wohnparadies für kleine Familien oder ein komfortables Zuhause für anspruchsvolle Singles und Paare: So präsentiert sich diese elegante und topgepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in innenstadtnaher Lage vom lebens- und liebenswerten Walldorf, einem starken Mittelzentrum im Rhein-Neckar-Kreis und einer der wohlhabendsten Gemeinden Europas. Nicht nur profitieren Sie ab Juni 2022 hierbei von einem vorteilhaften Schnitt, lichtdurchfluteten Wohnräumen und zeitlos moderner Ausstattung. Auch ein schöner Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein.

Das charmante Schmuckstück befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1973 und umfasst auf einer Wohnfläche von ca. 86 m² neben 2 gemütlichen Schlafzimmern auch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang. Letzterer ist durch eine Durchreiche auch optisch mit der separaten Küche verbunden, die ebenfalls mit einer zeitgemäßen Einbauküche glänzt. Das Tageslichtduschbad wurde im Jahr 2014 stilvoll saniert und bietet mit einem Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper besten Wohnkomfort. Schicke Fliesen- und Laminatböden vermitteln ein besonders ansprechendes Ambiente.

Des Weiteren verfügen Sie im Untergeschoss über ein eigenes Kellerabteil und einen gemeinschaftlich genutzten Trockenraum. Ein Parkplatz in der Garage rundet das attraktive Angebot gekonnt ab. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 344 € und umfasst auch die Kosten für einen komfortablen Winter- und Hausreinigungsdienst.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1036593

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 85,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2014

69190 Walldorf

Die Immobilie befindet sich zentrumsnah in der baden-württembergischen Stadt Walldorf im Süden des Rhein-Neckar-Kreises, die knapp 30 km südöstlich des Mannheimer Zentrums liegt. Durch die schnelle Anbindung an die A5 und die A656 können Sie in nördlicher Richtung Heidelberg in etwa 15 Minuten, Mannheim in ca. 30 Minuten und Karlsruhe in südlicher Richtung in ungefähr 35 Minuten anfahren. Neben der hervorragenden Anbindung zeichnet sich die Lage dadurch aus, dass die Innenstadt auch nur ca. 700 m entfernt liegt und Sie gleichzeitig von den Vorteilen einer ruhigen Wohngegend profitieren.

Im Ort selbst stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung. Der nächste Supermarkt ist in ca. 5 Gehminuten zu Fuß zu erreichen. Im Stadtkern sind unter anderem ein Drogeriemarkt, eine Post, eine Bank, mehrere Apotheken, weitere Supermärkte, verschiedene Friseure und diverse Gastronomieangebote zu finden. Zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen zeugen von der Familienfreundlichkeit der Stadt.

Von einer nahe gelegenen Bushaltestelle können Sie komfortabel verschiedene Verbindungen nutzen, während Sie vom 1,8 km entfernten Bahnhof Wiesloch-Walldorf aus über Anschluss an verschiedene S-Bahnen und Fernverkehrszüge verfügen.