Haus zum Verkauf €419.000 571 m²
09350 Lichtenstein/Sachsen

3,57% inkl. MwSt inkl. MwSt.

Baujahr: 1993
frei ab 2022

3 Stellplätze

1 Carportplatz
2 Garagenstellplätze

Über den überdachten Hauseingang treten Sie in einen Vorraum, der viel Platz für Ihre Garderobe bietet und gelangen so in das Erdgeschoss. Zu Ihrer rechten befindet sich ein praktisches Gäste WC. Weiter den Flur entlang gibt es ebenfalls auf der rechten Seite einen liebevoll gestalteten Raum, welcher sich als kleines Lesezimmer oder Arbeitszimmer eignet. Durch die relativ offene Gestaltung zum Wohnzimmer gelangt sehr viel wohltuendes Tageslicht hinein. Direkt gegenüber befindet sich die Küche. Diese lässt Ihr Herz höher schlagen, denn neben einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2014, bietet dieser Raum viel Platz für große und kleine Köche. Das Highlight auf dieser Etage ist der Wohnbereich, welchen Sie über eine große Flügeltür erreichen. Neben einem schönen Kamin verfügen Sie hier über viel Platz für einen Essbereich und genießen durch die vielen Fenster einen tollen Blick auf Ihr Grundstück. Ebenso gelangen Sie hierüber auf Ihre Terrasse und somit auch zu Ihrem Pool.

Zurück über den Flur erreichen Sie den Aufgang in das Obergeschoss. Hier bietet sich viel Platz für Ihre Kinder oder Gäste, denn zwei Zimmer können Sie beliebig dafür verwenden. Weiterhin gibt es hier noch ein Schlafzimmer, dass auch genügend Platz für große Schränke bietet. Als Highlight auf dieser Etage kann das neu sanierte Bad bezeichnet werden. Neben einer hochwertigen Ausstattung mit indirektem Licht und Musikanlage finden Sie hier eine Wanne und eine Dusche. Sie werden begeistert sein, versprochen!

Die meisten Häuser enden hier, nicht aber dieses einmalige Traumhaus. Über die Treppe im Flur gelangen Sie in den ausgebauten Dachboden. Dieser wurde 1996 komplett ausgebaut und ist somit wohnlich nutzbar. Egal ob als weiteres Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer, hier fühlt sich jeder wohl. Durch die großen Dachfenster gelangt nicht nur viel Licht in das Zimmer sondern Sie genießen eine unverbaute Fernsicht.

Auch wenn man sich nur schwer von diesen tollen Zimmeraufteilungen lösen kann, erwartet Sie im Keller noch ein weiteres Highlight! Zu Ihrer rechten befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der durch die angenehme Größe auch als Vorratsraum genutzt werden kann. Für Ihre Wertsachen befindet sich direkt gegenüber noch ein großer Safe. Über eine Zwischentür gelangen Sie zum vierten Highlight, Ihr eigener Wellnessbereich. Eine große Sauna, welche 2010 eingebaut wurde, lädt zum ausgiebigen Entspannen ein. Eine bodentiefe Dusche liefert die passende Abkühlung und der restliche Platz lässt sich mit Hilfe von Liegen zum idealen Ruheort nutzen. Ihre Gäste werden neidig sein. In einem weiteren Raum befindet sich eine Gasheizung, welche 2014 erneuert wurde sowie ein kleiner Werkstattbereich. Zwei Fahrzeuge finden hier ebenfalls ausreichend Platz und falls Sie bereits ein Elektroauto besitzen, gibt es hier schon eine passende Ladestation.

Auch im Grundstück erwarten Sie noch einige Besonderheiten. Darunter zählen ein gemütlicher Gartenpavillon für Ihre Gartenfeiern, viele diverse Pflanzen, liebevoll angelegte Wege und eine wunderschöne Terrasse mit eigenen und überdachten Pool.

Da die Aufzählung der Ausstattungsdetails und Nutzungsoptionen den Rahmen dieses Exposés sprengen würden, empfehlen wir eine Besichtigung mit uns vor Ort. Seien Sie schnell, denn dieses Haus wird sehr begehrt sein!

+++ virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/efy4 +++

Auf Sie wartet ein vielfältiges und großes Einfamilienhaus mit einer familienfreundlichen Aufteilung auf ca. 169 m² Wohnfläche. Die Immobilie wurde 1993 massiv errichtet, ist voll unterkellert und wurde stets gepflegt, sodass sich diese in einem neuwertigen Zustand befindet. Auf dem ca. 571 m² großen und sehr schönen Grundstück können Sie sich im Garten frei entfalten und die wohltuende Ruhe genießen. Die traumhafte Umgebung ist liebevoll angelegt und gewachsen.

+++ virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/efy4 +++

- Sauna
- 3 Bäder
- Außenjalousien
- überdachter Pool
- Carport
- Garage im Haus
- ausgebauter Spitzboden
- große und helle Räume
- liebevoll angelegter Garten
- Solar/PV Anlage auf dem Dach
- Alarmanlage verbaut
- moderne & neuwertige Einbauküche

Sanierungen:
- 1996 Dachbodenausbau
- 2008 Fassadenanstrich
- 2014 Bad Obergeschoss
- 2014 Gasheizung
- 2016 Pool und Terrasse
- 2020 Giebelseiten mit Kunstschiefer verkleidet

Im Preis bereits enthalten:
- Einbauküche von 2014 mit Miele Einbaugeräten
- Sauna mit besonderer Lichttechnik von 2010
- PV Anlage mit Einspeisungsvertrag (LZ bis 2030 mit ca. 1.800 € Vergütung pro Jahr)
- Pool mit Abdeckung und Gartenpavillon
- Einbruch- und Brandmeldeanlage inkl. Videoüberwachung
- moderne Badmöbel
- Wallbox 11KW
- Safe
- Kamin im Wohnzimmer

+++ virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/efy4 +++

Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 11.80, Distanz vom Zentrum: 1.60

09350 Lichtenstein/Sachsen

Lichtenstein/Sachsen ist schnell und bequem von den Bundesautobahnen A4 oder A72 zu erreichen. Von Zwickau und Chemnitz gelangen Sie auch per Bus nach Lichtenstein. Das Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.