Wir haben eine Wohnung mit ca. 125 m² Grundfläche (4 Zimmer, Küche, Dielen, Bad, WC und Balkon) im schönen Neuehrenfeld ab 01.01.2022 maklerfrei von privat zu vermieten. Es handelt sich um einen Erstbezug nach umfassender und hochwertiger Renovierung / Sanierung und professioneller Endreinigung. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (3. OG) in einem restaurierten, denkmalgeschützten Gründerzeithaus. Ein Langzeitmietverhältnis wäre wünschenswert.
Im Wohn-, Essbereich (klimatisiert, historisches aufgearbeitetes Parkett, mit Einbaudeckenstrahlern) gibt es einen Balkon (ab Nachmittag Sonne) mit Glasdach und im großen Flur ebenfalls Parkett, mit großen Einbauschränken, viel Stauraum und neuen LED Deckenstrahlern. In der restlichen Wohnung wurde neues, hochwertiges Laminat verlegt. Die Wohnung verfügt über ein Marmorbad mit Eckwanne und Fenster sowie separatem WC und einen vom Schreiner gefertigten Einbaukleiderschrank aus Echtholz im Ankleidezimmer. Die Küche ist mit einer neuen Markeneinbauküche inkl. Elektrogeräten (Herd, Spül- und Waschmaschine, etc.) ausgestattet.
Alle Fenster wurden nach Denkmalauflagen ersetzt. Zudem verfügt die Wohnung über eine hochwertige Sicherheits-Eingangstüre, massivholz Wohnungstüren und eine separate Gas-Etagenheizung. Ein ca. 10 m² Kellerraum gehört ebenfalls dazu. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist gegeben. Besichtigungen sind zeitnah nach Absprache auch in der Renovierungsphase möglich. Kaltmiete 1.675 Euro (150 € NK)
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