Haus zu vermieten €640
04736 Sachsen - Waldheim

# Ausstattung
Das Zweifamilienhaus hat den Charakter einer Einfamiliendoppelhaushälfte mit einem gemeinsamen Eingang, von dem jeweils links- und rechtsseitig zwei Wohnungen abgehen.
Die Wohnung besteht aus einem Untergeschoss mit Flur, Abstellraum, Hobbyraum, Waschküche und Abstellraum, einem Erdgeschoss bestehend aus Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer und Terrasse sowie einem Dachgeschoss mit einem Badezimmer, einem Flur, 2 Kinder/- Arbeitszimmer und einem Schlafzimmer.
Die Vorteile Ihres neuen Zuhauses:
- abgeschlossene Wohnung,
- große, zum Teil überdachte Terrasse,
- Hausgartenanteil mit individueller Gestaltungsmöglichkeit,
- Wohnung über mehrere Ebenen,
- gute Besonnung
- Pkw-Stellplätze vorhanden.
Einrichtungsmerkmale:
- Gäste-WC mit kleinem Waschtisch,
- Holztreppe zum Keller und zum Obergeschoss,
- Fußbodenbelag Parkett, Fliesen, Teppichbelag,
- Fensterläden im Obergeschoss aus Holz mit Schiebelementen,
- Alle Fenster sind mit Fensterläden und Jalousien ausgestattet,
- Badezimmer im Obergeschoss mit Wanne, WC, Waschbecken
- Küche, Bad und Gäste-WC mit Fenster

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.12.2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

# Lagebeschreibung
Das Wohngebäude befindet sich in der Stadt Waldheim, gelegen am Ortsrand in Richtung Massanei, einem Ortsteil der Stadt Waldheim. Die Stadt Waldheim liegt im Landkreis Mittelsachsen und ist für Ihren guten Ruf als Wohnstadt mit schönen Wohngebieten bekannt.
Die Stadt bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten und Naturerlebnisse wie das Schaubergwerk „Kellerberg“ und das Eisenbahnviadukt. Das Zentrum ist geprägt von vielfältigen Jugendstilbauten.
Waldheim verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs und Konsumgüter, sozial-kulturelle Einrichtungen wie Stadtverwaltung, Schulen (Grund- und Oberschulen sowie Förderschule), ärztlich-ambulante Einrichtungen (Allgemein- und Hausärzte, Pflegedienste), Stadtbad und Stadtbibliothek sind vorhanden.
Eine gute überregionale Anbindung zu den Autobahnen über die Anschlussstelle Hainichen (ca. 16 km A4) und über die Anschlussstelle Döbeln-Nord (ca. 15 km A14). Die Städte Leipzig, Chemnitz und Dresden sind jeweils in einer ½ bis ¾ h Fahrzeit zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 117 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 18 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 99 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 09-2021
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0776