Haus zum Verkauf €149.000
17168 Mecklenburg-Vorpommern - Thürkow

# Objektbeschreibung
Interessantes vielseitiges Investment mit viel Platz, Charme und Ruhe. Die Ziegelscheune wurde 1948 in zwei Doppelhaushälften um- und ausgebaut und nach 1990 teilweise modernsiert. Aktuell stehen in der hier angebotenen rechten Doppelhaushälfte ca.125 m² Wohnfläche über 2 Hausetagen, sowie weitere ca. 250 m² als Nutzungsreserve zur Verfügung. Ein großzügiges 2.266 m² großes Grundstück runden das Objekt ab.

# Ausstattung
Aktuell besteht die Doppelhaushälfte aus 5 Zimmer, eine Küche, zwei Bäder, ein Partyraum, ein Kriechkeller und weitere Nebenräumen. Auch ein Umbau in zwei Wohneinheiten wäre denkbar. Zusätzliche überdachte Abstellmöglichkeiten befinden sich im Haus. Teilmodernisierungen wurden im Zeitraum 1996-2014 durchgeführt, wie z.B. der Einbau einiger isolierverglaster Kunststofffenster, Elektroinstallationen und eine Zentralheizung mit Warmwasserbereitung durch einen Holzvergaserkessel. Das Haus steht bereits seit einiger Zeit leer und bedarf einer umfassenden Modernisierung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Grundstücksfläche: ca. 2266 m²
Vermietbare Fläche: ca. 125 m²
Nutzfläche: ca. 250 m²

# Lagebeschreibung
Erholsame Objektlage im Naturpark Mecklenburgische Schweiz, in der Mecklenburgische Seenplatte und nahe dem Kummerower - und dem Teterower See. Küsserow-Hof ist ein Ortsteil der Gemeinde Lelkendorf im Landkreis Rostock.Das rechteckig geschnittenen großzügige Grundstück liegt in Nord-Süd-Ausrichtung und in ruhiger Ortslage. Nächst größere Orte sind Neukalen, Dargun, Gnoien und Teterow. Dort gibt e Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angebote, Schulen und Kita`s, erreichebar in ca. 15 Autominuten. Rostock und das Ostseebad Warnemünde sind unter einer Autostunde gut erreichbar.

# Sonstiges
Das Investment für den Handwerer mit bis zu 375 m² Nutzfläche. Es besteht kein Denkmalschutz. Provisionshinweis: Der angebotene Kaufpreis beinhaltet keine zusätzliche Käuferprovision, das bedeutet, wir als Makler arbeiten einseitig für den Verkäufer und Sie schließen keinen Maklervertrag mit uns ab. Weitere Angebote finden Sie unter www.idv-immo.de.Weiterführende Fragen beantwortet Ihnen gern Herr Schäfer, direkt unter Telefon 0177 24 33 000.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 245,2 kWh(m²*a)
Gültig bis: 11.06.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1948,1996
Letzte Modernisierung: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: 2943