Haus zum Verkauf €949.000 150 m²
28203 Bremen (Steintor)

5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)

Baujahr: 1876
frei ab nach Vereinbarung

+ Baujahr 1876

+ komplett saniert in 2000

+ Gas-Zentralheizung

+ Grundstücksgröße 150m²

+ gesamte Wohn-, Nutz- und Gewerbefläche: 275,14m² (ohne Terrassen / Balkone)

+ hohe Decken

+ teilweise offene Balkenlage

+ Echtholzfenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung

+ Holzdielen-, Parkett-, Laminat- und Fliesenböden

+ offene Küche

+ 3 Vollbadezimmer

+ diverse Nutzräume im Erdgeschoss

+ Dachterrasse mit Südausrichtung

+ 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit halboffener Küche und Duschbad: 38,92m²

Das im Jahr 2000 komplett sanierte Altbremer Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen mit 275,14m² Wohn-, Nutz- und Gewerbefläche enorm viel Platz, damit Sie sich hier ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gemütlich einrichten können. Und die Voraussetzungen sind hervorragend ...

Das top-gepflegte Altbremer Haus begeistert mit seinen bauarttypisch hohen Decken, teilweise sogar mit offener Balkenlagen, den wunderschönen Holzdielenböden, der angenehmen Helligkeit dank der vielen großen Fensterflächen und der gut erhaltenen, äußerst geschmackvollen Ausstattung und Einrichtung, die viel Liebe zum Detail erkennen lässt.
Hier spüren Sie noch den unvergleichlichen Charme eines Altbremer Hauses mit seiner mehr als hundertjährigen Historie und genießen das außergewöhnliche Ambiente.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großartigen, fast schon als repräsentativ zu bezeichnenden Eingangsflur mit Holztreppe ins Obergeschoss eine Vielzahl von Wohn-, Büro- bzw. Gewerbe- und Nutzflächen, die Sie auf vielfältige Art und Weise für sich nutzen können, sei es als Wohnraum, Büro, Werkstatt, Ladengeschäft oder Café; hier ist alles denkbar und möglich.

Der Hauptwohnbereich beginnt im 1. Obergeschoss mit dem großzügigen Wohn- / Esszimmer (30,95m²) mit offener Küche, Kaminofen und Leseecke, das die gesamte Tiefe des Gebäudes nutzt, so wie Sie es von Altbremer Häusern kennen und schätzen.
Ein herrlicher Wohnbereich, der zum Entspannen oder zum gemütlichen Beisammensein mit der Familie oder Freunden einlädt.
Dem Wohn- / Esszimmer ist eine Terrasse mit Südausrichtung vorgebaut, die auch zum hinteren Gebäudeteil mit der Einliegerwohnung führt.

Im 2. Obergeschoss liegen zwei etwa gleich große, ähnlich geschnittene Schlafzimmer (9,90m² | 9,77m²), wobei das größere der beiden sogar noch über eine separate Ankleide (5,68m²) und ein direkt angeschlossenes Eckzimmer (4,35m²) verfügt.
Beide Schlafzimmer teilen sich ein schick gestaltetes Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizung.

Ein weiteres Highlight finden Sie im Dachgeschoss, nämlich das dritte Schlafzimmer (20,76m²), das die gesamte Wohnebene ausnutzt. Der Clou: eine freistehende Badewanne im Raum!
Das Sahnehäubchen ist die Dachterrasse mit Südausrichtung, auf der Sie sich bestimmt auch mal einen Sundowner gönnen werden ...

Im hinteren Gebäudeteil, den Sie entweder über die Terrasse im 1. Obergeschoss oder über die Außentreppe im Innenhof erreichen, befindet sich die bereits erwähnte Einliegerwohnung.

Bei der Einliegerwohnung handelt es sich um eine 38,92m² große 2-Zimmer-Wohnung mit halboffener Küche und Duschbad, die sich ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand befindet und ausstattungs- bzw. einrichtungsmäßig kaum Wünsche übriglässt.

Die Einliegerwohnung lässt sich nicht nur problemlos gut vermieten, sie könnte die Immobilie durchaus auch in ein Mehrgenerationenhaus verwandeln.

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Nutzfläche: 77,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 4 Etagen

28203 Bremen (Steintor)

Das Altbremer Reihenmittelhaus befindet sich mitten im Steintor-Viertel. Wer es bunt und lebendig mag, der ist hier genau richtig: In einem ruhigen Umfeld wohnen und nach Lust und Laune das quirlige Leben im Viertel genießen ...

Zwischen der Bremer Kunsthalle bzw. dem Goethe-Theater und der St.-Jürgen-Straße laden über 300 individuelle Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen, Feinkost- und Lebensmittelläden, Kinos, zahlreiche gemütliche Cafés, Bars und Kneipen, kleine Bistros und internationale Restaurants zum Stöbern, Shoppen und Genießen ein.
Für Sie alles problemlos in wenigen Schritten zu erreichen.

Dank der Nähe zur Weser bzw. des benachbarten Naturschutzgebiets Neue Weser sowie zum Werdersee ist das Viertel auch ein guter Wohnort für alle, die auf Naturnähe nicht verzichten wollen, aber insgesamt eher ein urbanes, eher alternatives Flair, eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Versorgung mit öffentlichen Verkehrsmitteln schätzen. Eine wirklich tolle Lage.

Auch für Ihren Nachwuchs ist hier bestens gesorgt: Kindergärten und alle Schulformen sind hier bzw. in den benachbarten Stadtteilen verfügbar und problemlos zu Fuß, per Fahrrad oder mit der Straßenbahn zu erreichen.
Die Schullaufbahn könnte z.B. in den Grundschulen an der Lessingstraße (250m) oder an der Schmidtstraße (600m) beginnen und anschließend am Gymnasium an der Hamburger Straße (300m), der Oberschule an der Schaumburger Straße (1km) oder an der Gesamtschule Bremen-Mitte (Brokstraße | 750m) abgeschlossen werden.

Für Sportbegeisterte ist die Wohnlage ebenfalls perfekt. Hier kommen nicht nur Jogger (Osterdeich) und Fußballfans auf ihre Kosten (das Weserstadion liegt quasi vor der Tür), sondern auch Schwimmer, nämlich im Stadionbad.
Der SV Werder Bremen bietet darüber hinaus ein breites Spektrum an Einzel- und Mannschaftssportarten für Jung und Alt an.
Und falls es beim Sport mal nicht so gut läuft, stehen Ihnen zahlreiche Arztpraxen und Apotheken sowie das nahegelegene Klinikum Bremen-Mitte mit seinen vielen Facharztpraxen zur Verfügung.

Obwohl man hier im Viertel lieber zu Fuß oder per Fahrrad unterwegs ist, sind selbstverständlich auch öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnhaltestelle St.-Jürgen-Straße: Linien 2, 3 und 10) verfügbar, die Sie schnell und unkompliziert zum Hauptbahnhof, in die City, zum Flughafen oder zur Universität bringen.
Und Werder Fans erreichen das Stadion bequem zu Fuß.