3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000 113 m²
14059 Berlin (Charlottenburg)

3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.

vermietet
Geschoss: 3

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1900 errichtet und besteht aus einem Vorderhaus sowie aus einem Seitenflügel. Aktuell werden Sanierungsmaßnahmen an der Hausfassade durchgeführt.

Die Wohnung ist in dem 3. Obergeschoss des Vorderhauses gelegen und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von etwa 114 m². Diese verteilt sich auf insgesamt drei komfortable Zimmer nebst Küche und einem Badezimmer. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die sehr gepflegte Wohnung ist mit Holzdielenboden ausgestattet, das Balkon-Zimmer mit einem Parkettboden im Fischgrätenmuster. Der einladende Balkon mit östlicher Ausrichtung lädt besonders in den Sommertagen zum Verweilen ein.

Es sind, außer im Balkon-Zimmer, doppelt verglaste Kunststofffenster vorhanden.

Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und wurde etwas verbreitert, so dass es Abweichungen zum Grundriss gibt.

In Kürze wird ein Fahrstuhl ans Gebäude angebracht.

Das Gebäude wurde im Jahr 2018 in Eigentumseinheiten aufgeteilt. Die Wohnung ist seit
1998 zuverlässig vermietet. Somit besteht für den aktuellen Mieter nach Verkauf der Einheit eine 10-jährige Kündigungsschutzfrist.

14059 Berlin (Charlottenburg)

Die Immobilie befindet sich in einer absolut beliebten Lage, mitten im Herzen von Charlottenburg - in der Nähe des Lietzensee.

Die Lage zeichnet sich durch ihre stilvollen Altbauten aus.

Die Gegend ist infrastrukturell ausgezeichnet versorgt mit diversen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Eine Vielzahl an Geschäften ist innerhalb weniger Gehminuten erreicht.

Wer der Hektik der Stadt für einen Moment entfliehen möchte, findet seine Erholung im nahegelegen Park rund um den Lietzensee. Hier kann man die Seele baumeln lassen!

Die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist durch die Nähe zur Stadtautobahn sehr gut. Auch ist eine flexible Anbindung an den ÖPNV durch die U-Bahnstation Sophie-Charlotte-Platz und durch die S-Bahnlinie der Ringbahn Witzleben/Messe Nord gegeben.