5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000 117 m²
42117 Wuppertal (Elberfeld)

3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig!

frei ab sofort

1 Stellplatz

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Sie suchen nach einer großzügigen Eigentumswohnung in naturnaher, familienfreundlicher Lage von Wuppertal? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die angebotene Wohnung liegt in einem 1975 in Hanglage erbauten Haus mit 2 Parteien und erstreckt sich über das EG sowie das ausgebaute DG. Das EG und das DG sind in Holzständerbauweise ausgeführt. Der Keller ist in Massivbauweise erstellt.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, aber sie hat im Laufe der Zeit einige Sanierungsarbeiten erfahren. In diesem Zuge wurden u.a. teilweise neue Fenster mit Wärmeschutzverglasung (WZ und DG) eingebaut sowie Teile der Fassade gedämmt, Giebel mit Schiefer verkleidet, eine Dachterrasse angebaut und Sanitäranlagen modernisiert.

Weiße Holzdecken und im Wohnraum integrierte Naturelemente verleihen den Räumlichkeiten ein individuelles Wohnambiente. Die großzügige Wohnfläche (ca. 117m²) im Erdgeschoss und das zusätzlich augebaute Dachgeschoss mit einer hochwertigen Nutzfläche (ca. 47 m²) verteilen sich über einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, ein Tageslichtbad mit Wanne, 4 Schlafzimmer sowie eine geräumige Wohnküche, ein Gäste-WC und eine Diele.

Absolute Highlights - nicht nur für Sonnenliebhaber - sind der Balkon und die Dachterrasse mit Weitblick über die Dächer der Nachbarschaft und ins Grüne. Hier können Sie morgens gemütlich frühstücken, abends den Feierabend oder auch einfach eine Tagesauszeit zwischendurch genießen.

Das Gebäude ist vollunterkellert. Im UG befindet sich ein zur Wohnung gehörender Nutzkeller mit Waschküche sowie der Heiz-/Tankraum und eine weitere Eigentumswohnung. Geheizt wird über eine 2002 erneuerte Öl-Zentralheizung. Für Ihr Fahrzeug steht ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei, wird mietfrei übergeben und eignet sich somit gleichermaßen zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage. Ein gemütliches Wohlfühl-Nest für anspruchsvolle Paare oder eine Familie, das keine Wünsche offen lässt.

Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m²

42117 Wuppertal (Elberfeld)

Das nordrhein-westfälische Wuppertal liegt mit ca. 350.000 Einwohnern südlich des Ruhrgebiets und gilt als die größte Stadt sowie als Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die angebotene Immobilie befindet sich in naturnaher, familienfreundlicher Lage im Südwesten der Stadt, nur einen kurzen Spaziergang vom Zoo entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Ärzte, Kindergärten und gastronomische Einrichtungen sind im Umkreis vorhanden und teils fußläufig erreichbar. An den öffentlichen Nahverkehr sind Sie per S-Bahn angebunden; die Haltestelle Zoologischer Garten erreichen Sie in ca. 15 Fußminuten. Mit dem PKW haben Sie Anschluss an die Bundesstraßen B7 und B228 sowie an die Autobahnen A46 und A535. Über diese erreichen Sie Remscheid und Solingen in ca. 25, sowie Düsseldorf in ca. 35 Minuten.