Haus zum Verkauf €798.000 170 m²
12359 Berlin-Britz

3,57% ink. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Baujahr: 1980
frei ab nach Vereinbarung

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Umgeben von viel Grün liegt dieses familienfreundliche, massiv erbaute Reihenmittelhaus, welches schon beim Betreten des Grundstücks ein Gefühl von Gemütlichkeit versprüht. Das großzügige Wohngefühl mit angenehmer Atmosphäre beginnt im einladenden Windfang mit Gäste-WC. Von hier aus betritt man den offenen Wohn-/ Ess- und Küchenbereich. Das gesamte Erdgeschoss zeigt sich lichtdurchflutet und mit Blick ins Grüne. Vom weitläufigen, mit Granitboden ausgelegten Wohnzimmer, mit extra großen Holzfenstern, geht es zur Südost-Terrasse und dem naturnah gestalteten Garten. Die zeitlose Bosch Einbauküche aus dem Jahr 1994 mit hochwertigen Siemens Geräten ist zum Essbereich geöffnet. Im Obergeschoss steht neben den zwei Zimmern ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Wanne und Dusche zur Verfügung, welches im Jahr 2001 saniert wurde. Eine weitere Annehmlichkeit ist der großzügige, ebenfalls nach Südosten ausgerichtete Balkon. Der Dachboden wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und präsentiert sich mit zwei weiteren Zimmern. Ober- und Dachgeschoss sind mit Teppichboden ausgestattet. Zusätzliche wertvolle Nutzfläche findet man im Keller. 2010 wurde dieser durch neue Fliesen und Heizkörper aufgewertet. Highlight ist der ca. 30 m² große beheizbare Hobbyraum mit einer Deckenhöhe von 2 m, der nach Vorlieben und Geschmack individuell gestaltbar ist. Natürlich befindet sich hier auch ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und separatem Ausgang zum Vorgarten. Geheizt wird über eine Buderus Öl-Zentralheizung, die 1997 erneuert wurde. Das Gebäude wurde fortwährend instand gehalten, im Laufe der Jahre sind immer wieder Modernisierungen vorgenommen worden.

· Energiebedarfsausweis:
· Energiebedarf 155.20 kWh/(m²*a)
· Öl, Zentralheizung
· Energieklasse E
· Baujahr 1980

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ENGEL&VÖLKERS Berlin Tempelhof
Tel: +49 30 58 76 91 60
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende Engel & Völkers Frohnau - Köpenick GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Engel & Völkers Berlin Tempelhof
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Nutzfläche 47 m², 1 Badezimmer, Haus mit 4 Stockwerken, 4 Schlafzimmer

12359 Berlin-Britz

Schluss mit Großstadtlärm - Herzlich Willkommen im wunderschönen Britzer Hofgarten! Hier ist im Jahre 1980 diese familienfreundliche, einladende Wohnsiedlung aus Einfamilienhäusern entstanden. Die gepflegte Anlage besteht aus 36 Wohneinheiten und ist der perfekte Ort, um dem Großstadttrubel zu entfliehen. Das ca. 170 m² große Grundstück ist ideell geteilt und verfügt über eine ca. 12 m² große Südost-Terrasse. Hier kann zum Frühstück die Morgensonne genossen werden. Der liebevoll angelegte Garten bietet hier viele Möglichkeiten, um vom Alltag abschalten zu können. Im Vorgarten befindet sich ein praktisches Gartenhaus zum Verstauen von Kleingeräten. Letztendlich hat auch nun die Parkplatzsuche ein Ende, denn ein fester Tiefgaragenstellplatz lässt Sie nicht länger suchen.
Das im Süden gelegene Britz gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins. Die Immobilie befindet sich unweit vom Britzer Garten und die Berliner City ist schnell und einfach zu erreichen. Über die nah gelegene Stadtautobahn A100 gelangt man innerhalb von ca. 12 Kilometern in die Stadt. Die öffentliche Verkehrsanbindung bietet eine unkomplizierte Anbindung zum gewünschten Ziel. In näherer Umgebung kann ausgiebig geshoppt werden, der Tempelhofer Hafen sowie die Gropius Passagen lassen hier keine Wünsche offen. Schulen, Kitas, Ärzte und Krankenhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das hohe Freizeit- und Erholungspotenzial rundet das Standortprofil dieser Immobilie ab. So lohnt sich z.B. ein Familienausflug zum malerischen Schloss Britz!