Die im Jahre 1967 erbaute 3,5 Zimmerwohnung befindet sich in der 2 Etage eines Mehrparteienhauses im Böblinger-Stadtteil Grund. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von 72 m mit einem Balkon und einer schönen Aussicht auf die Grünanlage. Über den gut zugeschnittenen Flur gelangen Sie bequem in alle Zimmer. Die Außenfassade des Hauses (Vollwärmedämmung) sowie die Fensterelemente im Treppenhaus und der Innenputz wurden vor einigen Jahren modernisiert. Unsere Wohnung selbst wurde 2012 in größerem Umfang renoviert. Hierbei wurden folgende Arbeiten ausgeführt: * Elektroarbeiten : - neue Leitungen BAD, Küche, Flur- sowie WC Beleuchtung - Sicherungskasten Außen und zusätzlich neue Innen mit FI-Schaltungen - neue Steckdosen + Lichtschalter von Jung * Wasserinstallationsarbeiten alle Leitungen und Anschlüsse - BAD - KÜCHE * Heinzungsarbeiten - alle Heizkörper sind neu ( Stelrad) * Maler- und Putzarbeiten - Strukturputz an Wänden mit Markenprodukten STO/ Brillux - Decken mit Glattputz - alle Türen in der Wohnung gestrichen * Bodenarbeiten - Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer mit Korklaminat - Flur mit Holzlaminat Buche - Küche mit hochwertigem Click Vinyl Laminat * Fliesenarbeiten mit hochwertigen Fliesen - Küchenspiegel - Bad (im dunkeln fluoreszierend) - WC (im dunkeln fluoreszierend) * Hochwertige neue Einbauküche inkl. Markenelektrogeräte - Herd/ Backofen - Dunstabzugshaube - vollintegrierte Geschirrspülmaschine ( vor 2 Monaten neu eingebaut) - Kühl-/ Gefrierkombination - vollintegrierte Waschmaschine * abgehängte Decke WC, BAD und Flur mit integrierter Halogenbeleuchtungen * neue Kunststofffenster 2 -fach Isoliert * neue Rauchmelder 2017 mit 10 Jahresbatterien (Stiftung Warentestsieger)
- Küche mit Elektrogeräten - Im Keller befinden sich 2 Trockenräume + 1 Fahrradraum - eigener großer Kellerraum - ein Abstellraum in der Wohnung
- Zentrumsnah - Schönbuchbahn in ca. 5 Min. fußläufig - Bushaltestelle in ca. 2-3 Min. fußläufig - große Grünanlage mit viele Spielplätzen - Böblinger See in wenigen Min. zu Fuß erreichber - Kindergarten und Grundschule in ca. 4 Min. zu Fuß erreichbar - 2 Gymnasien in der Nähe ca. 11-15 Minuten fußläufig - Einkaufsmöglichkeiten Aldi, Lidl, Penny, Norma, Mercaden in wenigen Min. erreichbar - Mercedes Benz Werk in Sindelfingen mit dem Auto in 10 Min. - Bäckerei Sehne in ca. 2 Min. fußläufig
Alternativangebot für Kapitalanleger: Die Wohnung kann komplett möbiliert für den Preis von 243.000 € übergeben werden. Die Möbel sind neuwertig. Die jetzigen Eigentümer möchten bei beiden Angeboten (Eigennutzung/ Kapitalanleger) noch bis zum 31.07.2018 in der Wohnung verbleiben. Die monatliche Miete ab Wohnungsverkauf würde 720 € zzgl. Nebenkosten betragen. BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN !!! Keine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Anzeige. Irrtümer in der Anzeige und Zwischenverkauf vorbehalten.