Haus zum Verkauf €990.000 553 m²
Aus Diskretionsgründen bitten wir um Verständnis, das weder die Objektansichten, noch die richtige Straßennummer im Internet angegeben sind.
Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Ensemble von 3 aneinander grenzenden Häusern mit zauberhaften Innenhof, welche sich direkt am Markt der historischen Altstadt von Usedom befinden. Supermärkte und der Hafen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Also auch ideal für Bootsliebhaber und Angler!
Das Haus wurde 1990/2000 neu erbaut. Zum Innenhof hat es 2 Zuwegungen. Es unterteils sich insgesamt in 10 Wohnungen und eine Gaststätte. Zeitweise wurde das Objekt als Pension betrieben.
Jetzt sind 4 Wohnungen fest vermietet. 5 Wohnungen werden als Ferienwohnung genutzt. Eine Wohnung wird als Betreiberwohnung bewohnt und bei Verkauf frei. Eine Wohnung hat eine dauerhaftes Nutzungsrecht (Grundbuchlich gesichert). Die Mietverträge und das Nutzungsrecht sind vom Käufer zu übernehmen. Die Übergabe kann 6 Monate nach dem Notartermin erfolgen.
Selbstverständlich bekommen Sie alle Informationen und Einkünfte auf Anfrage in einem umfangreichen Exposé zugesendet.
Der Energieausweis ist in der Bearbeitung.
Eine Onlinebesichtigung / 360° Rundgang finden Sie auch auf meiner Homepage: www.petra-arnhold-immobilien.de
1999/2000
Wohnfläche der 10 Wohnungen ca.533,89
Gaststätte mit Nebenräumen ges. ca. 183m²
Keller ca. 46m²
Ausschlussklausel
: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind vertraulich zu behandeln.
Als Immobiliendienstleister stehen wir in engem Kooperationen
mit kompetenten Marktpartnern, ob Versicherungen, Verwaltung
Finanzierung oder Vermietungsservice für Ihre Immobilie
-wir unterstützten Sie in allen Fragen.
Die Erstellung von Kopien ist unzulässig.
Die enthaltenen Daten beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen.
Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.
Das Angebot ist freibleibend.
Sollten Sie die Immobilie als Kapitalanlage und / oder zu Vermietungszwecken nutzen wollen, wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater oder Rechtsanwalt.
Eine Rechts- und Steuerberatung wird durch die Vermittlung von Petra-Arnhold-Immobilien nicht ersetzt.
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Organisation der Besichtigung des Kauf- oder Mietobjektes
Klärung aller offene Fragen, mit dem Verkäufer /Vermietern,
Hilfe bei der Suche nach einem geeigneten Partner.
Hilfe bei Verträgen.
7,14% inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen vom Käufer.
Die Käuferprovision auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Vertragsabschlußes fällig. Die Nachweisenden, Petra-Arnhold-Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Für Folgegeschäfte wird ebenfalls eine Provision in der genannten Höhe fällig, bei Mietobjekten 2,38 Kaltmieten.
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17406 Usedom
Auf der sonnenreichsten Insel Usedom, mit ihren 42km langen feinen Sandstränden bereits im 19. Jahrhundert vom Adel und wohlhabenden Bürgertum hochgeschätzt, kann man noch heute die vornehme Atmosphäre spüren. Seebad Ahlbecks Wahrzeichen ist die weithin bekannte 280m lange Seebrücke - die älteste noch erhaltene Seebrücke an der deutschen Ostseeküste.
Die Stadt Usedom wurde im 13. Jahrhundert gegründet. Klein und geschichtsträchtig, so präsentiert sich Usedom an einer Landenge im Südosten der Insel.
Die hübsch hergerichteten Häuser sind eine Augenweide. Über eine der komplett sanierten Altstadtstraßen gelangen Sie zum Schloßberg, wo ein Kreuz an die Christianisierung erinnert. Als Wanderer oder Fahrradfan finden Sie in der Stadt Usedom und Umgebung, die im wunderschönen Achterland gelegen ist, zahlreiche Gelegenheiten Ihrer Passion nachzugehen. Für Wasserfreunde gibt in ca. 2km Entfernung eine Badestelle im Achterwasser, zur Ostsee sind es nur 10km.
Über einen Hafen verfügt Usedom ebenfalls.
