1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €44.900 26 m²
53119 Bonn

Bei unserer heutigen Offerte handelt es sich um ein schönes 1 Zimmer Appartement im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Mehrfamilien-Wohnanlage, im Ortsteil Bonn Neu-Tannenbusch. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, hat eine schöne Raumaufteilung und verfügt über eine kleine Terrasse mit Blick in die gepflegte Grünanlage. Die Lage ist absolut zentrumsnah, ideal für Studenten, Berufstätige und Singles. Das Appartement ist ausgestattet mit einem kleinen Flur/Dielen Eingangsbereich, separater Tür zum Wohnraum, einem schönen Wohn-, Schlaf-, und Essbereich und einem hell gefliesten Duschbad. Zur Wohnung gehört noch ein kleiner Abstellraum und eine kleine Terrasse mit Blick auf die gepflegte Grünanlage. Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigen Fliesen ausgelegt. Im Kaufpreis enthalten ist ebenfalls ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein zur Wohnung gehörender separates Kellerabteil. Als Service gibt es eine Treppenhausreinigung, einen Hausmeisterservice und einen Winterdienst. Die schönen Grünanlagen werden durch entsprechendes Fachpersonal regelmäßig gepflegt. Zur Wohnanlage gehören noch ein Gemeinschaftskeller für Waschmaschinen und Trockner, sowie ein Fahrradkeller. Das Appartement ist seit 2010 an den gleichen Mieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt 245EUR zuzüglich 115EUR Betriebskosten (Gesamtmiete: 360EUR). Das Hausgeld beträgt 154EUR (nur 39EUR sind nicht umlagefähig).

- Fliesenboden - Bad mit Dusche - TG-Stellplatz - Kellerabteil - Fahrradkeller - Gemeinschaftskeller für Waschmaschinen und Trockner

Bonn Tannenbusch liegt am nordwestlichen Stadtrand von Bonn. In nur maximal 5 Gehminuten sind mehrere öffentliche Verkehrsmittel erreichbar, wie Bus/Bahn ins Stadtzentrum (7 Min Fahrtdauer) oder zur Uni nach Köln. Auch gibt es eine Vielzahl an guten Einkaufsmöglichkeiten in Discountern und kleinen Geschäften; es gibt einen Taxistand, Banken, Post und ein Ärztehaus, eine Apotheke und ein kleines Schwimmbad. Das gepflegte Naherholungsgebiet “Grüngürtel” befindet sich n ca. 5 Gehminuten und lädt ein zum Spazieren, Joggen, Relaxen, Grillen und vieles mehr. Die Autobahnanschlüsse nach Süd und Nord erreichen Sie in etwa 5 Minuten.

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart. Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH durch. Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen. Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 5,95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. von zurzeit 19% zur Zahlung fällig wird, zahlbar durch den Käufer. Weitergabe an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision. Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden. Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 02.04.2008 Energieverbrauchskennwert: 64 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: B Baujahr: 2004