Haus zum Verkauf €165.000
28327 Bremen (Stadt) - Vahr

# Objektbeschreibung
Über einen gepflasterten Weg durch den Vorgarten kommen Sie über eine kleine Treppe direkt in Ihr neues Zuhause, einem Reihenendhaus aus den 30er Jahren.

Über den schmalen Flur gelangen Sie ins großzügig geschnittene Wohn-/Esszimmer mit Blick sowohl in den Garten, als auch nach in Richtung Straße. Außerdem führt sie der Flur in die Küche, in der Sie nach der Arbeit entspannt Ihre Liebsten bekochen können.
Das Erdgeschoss verfügt zusätzlich über eine Waschküche, sowie ein Duschbad.

Wenn Sie über die Holztreppe ins Obergeschoss gehen, finden Sie dort ein Wannenbad und Ihr neues Schlafzimmer mit anliegendem Raum, der hervorragend zur Entspannung mit einem schönen Buch einlädt.

Bei schönem Wetter können Sie selbstverständlich auch den großen Garten nutzen und Ihre Abende im freien ausklingen lassen.
Sollte das norddeutsche Wetter mal wieder nicht so beständig sein, können Sie in Ihren beheizten Wintergarten "flüchten" und von hier aus den Blick in Ihren Garten genießen.

# Ausstattung
+ Garage
+ beheizter Wintergarten
+ Dusch- & Wannenbad
+ eigener Garten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Grundstücksfläche: ca. 470 m²

# Lagebeschreibung
Das Reihenendhaus liegt in einer angenehmen ruhigen Wohngegend im Ellener Feld neben dem Klinikum-Ost.
Der Stadtteil Ellener Feld eignet sich als herausragender Wohnort für alle, die im Mercedes-Benz Werk, bei Atlas Elektronik oder bei Rheinmetall Electronics arbeiten. Selbstverständlich aber auch für jene, die nicht auf eine sehr gute Anbindung an die Bremer Innenstadt verzichten und trotzdem ruhig wohnen möchten.

Sowohl Waren des täglichen Bedarfs als auch Schulen und KITA's befinden sich in mittelbarer bis unmittelbarer Nähe. Sogar das Einkaufszentrum "Weserpark" erreichen Sie mit dem Auto oder Fahrrad binnen weniger Minuten. Für den kleinen Einkauf zwischendurch und sogar am Sonntag können wir den Osterholzer Kiosk, welchen Sie binnen ca. 8 Minuten zu Fuß erreichen, wärmstens empfehlen.

Des Weiteren ist das Sport- und Freizeitangebot in direkter Nähe sehr vielfältig. Es gibt viele Vereinsangebote für Einzel- und Mannschaftssportarten für Alt und Jung, wie zum Beispiel die Bremen Firebirds, eine American-Football-Verein, der zusätzlich über Cheerleader-Teams verfügt.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie ohne Probleme in die Bremer Innenstadt. Mit verschiedenen Buslinien (33, 34, 37 und N3) erreichen Sie die Endhaltestelle der Straßenbahnlinien 2 und 10 "Sebaldsbrück", mit denen Sie ohne Umstieg in die Bremer City kommen.
Außerdem kommen Sie mit der Buslinie 37 zum Weserpark und zum Bahnhof Mahndorf mit Anschluss an den Regionalverkehr und Fernverkehr.
Alternativ gelangen Sie mit Ihrem Pkw über die Autobahn A27 oder die Osterholzer Heerstraße in 15-20 Minuten in die Bremer City und in wenigen minuten zum Autobahnkreuz Bremen.

# Sonstiges
Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé, dem Sie die genauen Objektdaten entnehmen können. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre vollständigen Adressdaten mit. Für einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an!

Dieses Immobilienangebot erfolgt auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Internetseite www.makler-nordfm.de einsehen können.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 350.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2031-10-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 231-21-03