Die zum Verkauf angebotene Wohnung im modernen 3-Familienhaus (Neubau) überzeugen durch offene Grundrissgestaltung und helle, großzügige Wohnräume, die sich alle zum Garten öffnen. Sie befinden sich auf einem ca. 630m² großen Grundstück, auf dem sich der gepflasterten Vorplatz mit repräsentativem Eingangsbereich mit Garagen befindet und bieten einen sonnigen Garten mit Terrasse nach Süden im geschützten, rückwärtigen Bereich des Gebäudes. Das Gebäude befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Ortskern sowie Bahnhof und dennoch im Grünen. Eine private Sackgasse führt zum Haus und ermöglicht damit eine ruhige, fast autofreie Wohnlage, in der Kinder auf der Straße spielen können. Das Gebäude ist als “Haus im Haus-Prinzip” ohne Treppenhaus konzipiert, die jeweils separaten Eingänge zu den Wohneinheiten schaffen Privatsphäre und Individualität der Wohnung, die das Gefühl geben, in einem eigenen Haus zu wohnen. Dazu gehören eine große Garage mit Fahrradstellplätzen, direktem Zugang zum Garten sowie bei Bedarf auch in die Wohnung. Die Kombination aus verschiedenen Materialien und die dynamische Kubatur des Gebäudes lassen ein modernes Zuhause entstehen. Die Grundriss ist flexibel angelegt, sodass bei Bedarf später ein Teilbereich als eigene Wohnung mit separatem Eingang abgetrennt werden und vermietet oder auch veräußert werden kann (eigenes Grundbuch), beispielsweise wenn die Kinder aus dem Haus sind. Auch eine barrierefreie, alten-/ behindertengerechte Wohnung ist möglich - Eine Wohnung für alle Lebensphasen. Individuelle Wünsche beim Wohnungsgrundriss, Badgestaltung und Ausstattung können noch nach Absprache in die Planung mit einbezogen werden.
- ca. 137m² Wohnfläche, zzgl. Keller, Waschraum, Garage und Garten - ca. 130m² eigener Garten - 5,5 Zimmer - offener Wohn-Essbereich mit großzügigem verglasten Zugang zur Terrasse und Garten - offene Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum - Alle Wohn/ Schlafräume mit direktem Zugang zum Garten über großzügige, verglaste Terrassentüren - Gäste-WC und Badezimmer mit Fenstern - Fußbodenheizung - Echtholzparkett, Feinststeinzeug - Energiestandard der aktuellen EnEV 2016. - Garage direkt angrenzend an Eingangsbereich mit Zugang zum Garten, auch zur Wohnung bei Bedarf möglich - großzügiger Vorplatz mit Eingangsüberdachung
Korntal-Münchingen liegt nordwestlich von der Landeshauptstadt Stuttgart. Durch die S-Bahn-Linie 6 (Weil der Stadt-Leonberg-Stuttgart) ist Korntal an das Stuttgarter S-Bahn-Netz angeschlossen; sowohl Korntal als auch Münchingen liegen darüber hinaus an der Strohgäubahn. An das überregionale Straßennetz ist es durch die B 10 gut zu erreichen. Die nächstgelegene Autobahn-Anschlussstelle ist Stuttgart-Zuffenhausen an der A 81. Mit insgesamt zwölf städtischen und kirchlichen Kindertagesstätten und sechs Schulen in Korntal-Münchingen ist die Versorgung der Kinder und Jugendlichen in hohem Maße abgedeckt (Gymnasium, Realschule, Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, Förderschule, Grundschule). Die Wohnungen befinden sich in zentraler Lage im Stadtteil Münchingen in Korntal-Münchingen Zur Strohgäubahn, einer Regionalbahn, mit S-Bahn Anschluss in Korntal sind es ca. 400 m Direkt an den Ortskern angrenzend, dennoch innerhalb weniger Minuten auf den Feldern und in der Natur mehrere Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar ruhige Lage Der Stadtteil Münchingen mit seinen 8.200 Einwohnern kann auf eine lange Tradition als bedeutendes Bauerndorf zurückblicken und wird noch heute liebevoll als „Perle des Strohgäus“ bezeichnet. Zwischen Feldern, Wiesen und Wald eingebettet, mitten im Grünen und trotzdem nur 20 Autominuten von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt, ist Münchingen ideal zum Leben, Wohnen und Arbeiten. Schöne Wohnlagen, gute Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr und hervorragend ausgestattete öffentliche Einrichtungen gehören ebenso dazu wie ein exzellentes Bildungsangebot.