Das 1982 Massiv erbaute Mehrfamilienhaus, besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie 4 Wohneinheiten. Eine Tiefgarage die über einen PKW- Aufzug erreichbar ist sowie einem Innenhof mit 5 PKW- Stellplätzen, Fahrradabstellraum und Müllstellfläche. Über einen Glas- Aufzug kommt man Barrierefrei vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss. Zu jeder Wohn-und Gewerbeinheit gibt es ein separaten Kellerraum. Das Objekt wurde sehr massiv auf einer Strützenbauweise gebaut, daher gibt es keine Tragenden Innenwände. Nach Verkauf der noch 2 Wohneinheiten werden verschiedene Renovierungs- und Verschönerungsmaßnahmen vom Verkäufer durchgeführt, die im Kaufvertrag verankert sind. Das Objekt wurde Neu in WEG- Aufgeteilt.
Die 3 Zi- Wohnung liegt neben einer 2 Zi-Whg im 2. OG. Über einen großen, offenen Flurbereich verteilen sich die Räume in ein großes und Helles Kinderzimmer, großes Helles Wohn- Esszimmer mit offener Küche, Gäste-WC, Bad mit Wanne- Dusche und WC und dem Schlafzimmer mit Süd-Balkon. Die Wohnung ist gepflegt und mehrheitlich mit Laminat ausgelegt. Die Warmasseraufbereitung erfolgt über einen separaten Boiler in der Wohnung.
Das Objekt liegt im Stadtkern von Malsch, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nachbarschaft. Malsch ist absolut zentral gelegen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Stadtbahn, welche in Richtung Ettlingen, sowie Richtung Rastatt fährt, ermöglicht Mobilität auch ohne PKW. Ebenso sind sehr gute Zugverbindungen in alle Richtungen gegeben. Die Bundesautobahn kann bequem über die Bundesstraße 3, entweder mit Auffahrt Ettlingen in nördlicher bzw. Rastatt in südlicher Richtung, erreicht werden. Kindergärten, sowie Grund- und Hauptschule sind vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten sind mehr als genügend vorhanden. Auf dem nahen Gemeindeplatz wird unter anderem einmal wöchentlich ein Wochenmarkt angeboten. Im Freizeitbereich kann Ihnen Malsch zahlreiche Angebote unterbreiten. Ein Freischwimmbad ist für die Sommersaison ebenfalls vor Ort.
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