5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.900
63897 Bayern - Miltenberg

# Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Breitendiel

Wichtige Info: Das Haus hat keinen großen Gartenanteil,
dafür eine wirklich gemütlicher großer Terrassenbereich (uneinsehbar)

Ihre Entscheidungshilfen!

keine Käuferprovision
Kaufen Sie ab € 699 .- /mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)

Vorteile von einer ETW mit eigenem Dach:
Anstatt einer gebrauchten ETW, gleich ins eigene Zuhause, mit einem eigenem Dach überm Kopf !

Hier Ihre Vorteile gegenüber einer ETW !

Direkt durch die Eigene Haustüre ins eigene Zuhause!
Keine Miteigentümer (hier tanzt Ihnen keiner auf dem Kopf herum)
Hier sind Sie Ihr eigener Herr im Haus!
Hier bestimmen Sie über die Rücklagen,
Hier hat keiner ein Mitspracherecht
keine lästigen Eigentümerversammlungen
hier bestimmen ganz alleine nur Sie was gemacht werden soll !!!

Einfach nur einziehen!

Das Haus wurde ab 2001 von Kopf bis Fuß renoviert. Fragen Sie uns gerne danach!!!

Renoviert wurden, hier nur ein Auszug:

Böden, Elektrik incl. Hausanschlußkasten und Unterverteilung, größtenteils neuer Vollwärmeschutz, Dachdämmung, Brennwerttherme, Warm,-und Kaltwasserinstallation, Heizkörper, Innenputz, Außenanlagen, Bad und Gäste WC uvm.

Dachgeschoss für private Nutzung ausgebaut , und hier in der Wfl. mit ca. 29 m² enthalten.
Erweiterung:
Der riesige Dachboden über der Garage kann als zusätzlicher Stauraum oder evtl. zur privaten Nutzung mit ca. 50 m² ausgebaut werden. Tektur evtl. erforderlich !

sonstiges:
Wohn - / Esszimmer über 30 m ²
Kaminanschluss
separates Gäste WC im EG
ruhige Wohnlage
nähe Feldrand ( max.200 m )
nähe Waldrand ( max.200 m )
uneinsehbare Terrasse

Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis

*Anf.effekt.Jahresz.1%(Stand:06.2021, Tilg.3% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!

Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern

Energieverbrauchsausweis
79,5 kWh/m²*a
Heizungsart: Gas
Baujahr Haus: 1950 komplett renoviert ab 2001
EEK: C
Gültig bis: 03.02.2031

# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.2.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 79.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 79.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2031-02-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 930891001--1193