2-Zimmer Wohnung zu vermieten €630
25364 Schleswig-Holstein - Bokel

Objektbeschreibung:

Einfach einziehen und wohlfühlen: Diese schöne Wohnung im Landhaus-Stil befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1994 errichteten Wohn-und Bürogebäudes, das heute ausschließlich Wohnzwecken dient.

Nicht nur die ruhige Lage im Grünen, sondern auch die sechs Gauben mit Sprossenfenstern und die Innenausstattung Ihrer Wohnung vermitteln behaglichen Landhaus-Charme.


Ausstattung:

Flur und Abstellraum sind in einem warmen Terracottaton gefliest, die Fliesen im Bad sind hell, der Küchenboden ist mit hochwertigem PVC in Holzoptik ausgestattet.

Im Wohnzimmer, im Arbeits/Kinderzimmer und im Schlafzimmer ist Laminat verlegt. Die Wohnung verfügt über eine elegante, helle Einbauküche mit viel
Stauraum. Das Badezimmer ist mit Wanne, separater Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über Sat- und Glasfaseranschluß, so dass das Gäste-/Kinderzimmer ohne weiteres auch als vollwertiges Home-office genutzt werden kann.

Der West-Balkon bietet von der Küche aus einen traumhaften Blick ins Grüne und auf eine Pferdekoppel mit Reetdach-Hof.

Ein PKW-Stellplatz sowie ein neu errichteter, heller Abstellraum für Fahrräder sind inklusive. Ein Carport-Stellplatz könnte ggf. zusätzliche gemietet werden.


Lage:
Die schöne Komfort- Wohnung befinet sich in reizvoller Lage am Naherholungsgebiet Bokel Mühle mit dem ca. 20 ha großen Bokeler See. Hinter dem Grundstück verläuft ein idyllischer Fußweg in Richtung Reitanlagen und Landesforst (ca. 2km Wanderweg).

Die Wohnlage bietet ein beschauliches, entspannendes Umfeld und viele sportliche Möglichkeiten, wie z.B. Wanderungen, Reiten, Tennis und Fahrradfahren.

Bokel liegt ca. 15 km nordöstlich von Elmshorn und ca. 8 km von der Gemeinde Wrist entfernt (jeweils mit Bahnanbindungen für Fernzüge, Regionalzüge halten im 5 km entfernten Westerhorn).
Der Regionalexpress fährt in nur ca. 30 Min. nach Hamburg bzw. Kiel. Die A23 ist in 10 Minuten und die A7 in 15 Minuten zu erreichen. Bis Hamburg werden ca. 35 Minuten benötigt.


Sonstiges:

Die Wohnung kann nach Absprache mit den Vormietern ggf. auch schon ab 1.1.2022 bezogen werden.


GRUNDRISS
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Wohnzimmer: 20,37
Schlafzimmer: 14,38
Schlafen Kind/Büro: 7,22
Küche: 7,27
Bad: 6,24
Abst.-Raum: 2,22
Diele: 7,26
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64,96,22 m² nach DIN zzgl. Balkon