3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000 71 m²
12489 Berlin (Adlershof), Büchnerweg 1

3,57%inkl.gesetzlicher MwSt. fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Hier wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

vermietet
Geschoss: 2

Die 1930 erbaute und komplett sanierte Wohnanlage im Bauhausstile bietet einen soliden Wohnkomfort. Der Vermietungsstand ist mit einer normal wieder kehrenden Fluktuation ausgeglichen. Die Haustechnik wurde in den Jahren 2001 bis 2002 umfassend erneuert, alle Bäder wurden mit Dusche oder Badewanne modern gefliest. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Umfeld, mit schönen Grünanlagen in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist gut geschnitten. Zwei Zimmer, sowie der Balkon liegen zum sonnigen Innenhof. Die Wohnküche und das Bad liegen straßenseitig. Die Wärmelieferung erfolgt über Fernwärmezentralheizung über Zwischenstationen.

Alle Zimmer und der Flur sind mit Holzdielen ausgestattet, die Küche verfügt über Fliesenbelag und Holzdielung. Alle notwendigen Anschlüsse und ausreichend Schaltinstallation sind vorhanden. Die Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Eine Einbauküche ist vorhanden. In den letzten Jahren wurden in der Wohnanlage z. T. neue Holz- 2-fach Isolier- Verbundfenster mit Dreh-Kippfunktion in den Wohnungen eingebaut, welche die Wohnqualität der Wohnungen positiv beeinflussten. Alle Holzfenster werden wartungsgerecht und fachgerecht von einer Tischlerei aufgearbeitet. (je nach Bedarf)
Die Wohnung ist seit Februar 2014 vermietet. Ein Kellerraum mit Licht und Stromanschluss ist jeder Wohneinheit zugeordnet.
Weiterhin verfügt diese Wohnung über eine Standard Wechselsprechanlage.
Kabel Anbieter ist hier Kabel Deutschland.

Kontakt: über CK-Immobilien, Christina Knorr Mobil unter: 0172 300 20 58
Alle notwendigen Unterlagen, wie beispielsweise Abrechnungen und Protokolle können direkt angefordert werden.
Eine Investition für Ihre Altersabsicherung. Die Wohnung steht zur Besichtigung zur Verfügung. Vor einem Besichtigungstermin möchten wir gerne erste Details telefonisch mit Ihnen abstimmen.

Die Nettokaltmiete beträgt monatlich 467,35€, zzgl. Nebenkosten brutto EUR 678,13€. ppa. netto 5608,-€

Für Fragen und Besichtigungswünsche stehe ich Ihnen gerne jederzeit telefonisch zur Verfügung.

Büchnerweg 1
12489 Berlin (Adlershof)

Die Wohnung Nummer 15 liegt im 2. Obergeschoss links und sie ist fußläufig gut über das Treppenhaus zu erreichen. Der Büchnerweg liegt ca. 5 Minuten von der Adlershofer City entfernt. Dort befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Kaffees, Hotels. Eine gute Anbindung an die Verkehrsbetriebe bringt Sie zügig in die Innenstadt. Nicht weit entfernt befindet sich auch das bekannte Wissenschafts- Technologie- und Medienzentrum. Der OT Adlershof gehört zu den bekanntesten Hochtechnologie-Standorten Deutschlands, zudem ist die Hochschule für Wirtschaft und Technik unweit entfernt, dem Nachbarort Oberschöneweide zugeordnet. In Adlershof ansässig sind auch AUDI, MERCEDES, sowie ein Porsche Center. Den Flughafen Willy Brandt erreicht man mit dem Fahrzeug in ca. 15 Minuten, auch mit der S-Bahn besteht eine optimale Verbindung. Ins Stadtzentrum gelangt man mit der S-Bahn, den Linien S8, S9, und S 45. Der S-Bahnhof Adlershof wurde im November 2012 modernisiert und er schafft eine optimale Verkehrsanbindung in beide Richtungen, Stadt Mitte und zum Flughafen Willy Brandt nach Berlin Schönefeld.
Mit dem PKW fährt man in 5 Minuten auf den Berliner Stadtring.
Köpenick ist Berlins grünster Bezirk und bietet noch viel mehr. Traditionell wiederkehrende Feste, ein buntes Markttreiben und eine positive Entwicklung tragen zur Attraktivität bei. Mit der Tram gelangt man in kürzester Zeit in die Köpenicker Altstadt und zum großen Müggelsee. Wald, Wasser, ein hoher Freizeit und Erholungswert mit Parklandschaften, Sportvereinen, erwähnenswert auch die Kreis- und Fähr- Schifffahrt über Dahme und Spree in die Seen. Eine positive Entwicklung, sowie geplante Neubauprojekte- eine wachsende Einwohnerzahl, Ansiedlungen von Firmen, die Entstehung neuer Arbeitsplätze prägen den Ortsteil Adlershof und werten den Bezirk Treptow Köpenick positiv auf.