3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €73.000 61 m²
06128 Halle (Saale) (Südstadt)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

+ Vermietet: JNKM ca. 3.619,20 €
+ Überdachter Balkon
+ Attraktive Stadtrandlage
+ Angenehme Naturnähe
+ Komfortable Nahversorgung
+ Vorteilhafte Verkehrsanbindung
+ Monatliches Hausgeld: ca. 170 €

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2472910?accessKey=61a6 +++

In attraktiver Stadtrandlage von Halle befindet sich diese rund 61,38 m² Wohnfläche große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die vermietete Etagenwohnung überzeugt durch freundliche und vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten und bietet nicht zuletzt einen überdachten Balkon.

Die Immobilie ist unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 3.610,20 € vermietet und eignet sich somit hervorragend als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 170 €. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1975 errichtet und befindet sich ebenso wie die Wohneinheit in einem guten Zustand.

Neben einem Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmern erstreckt sich die Wohnung über eine Küche sowie ein Badezimmer mit Duschbadewanne. Zusätzliche Staufläche bietet ein privates Kellerabteil.

Objektnr: 1036345

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 300,85 EUR

Gesamtfläche: 61,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

06128 Halle (Saale) (Südstadt)

Die Wohnung befindet sich inmitten eines grünen Neubaugebiets in der kreisfreien Großstadt Halle (Saale) im Stadtteil Südstadt, das sich durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und Verkehrsanbindung auszeichnet. Vom nächsten Supermarkt trennen Ihre Mieter nur ca. 2 Gehminuten, weitere Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung vorhanden.

Für hohen Freizeit- und Erholungswert sorgen in näherer Umgebung diverse Grünflächen, Parkanlagen sowie das idyllische Ufer der Saale, das in fußläufiger Entfernung zu herrlichen Spaziergängen einlädt. Der Pfingstanger bei Wörmlitz sowie die Rabeninsel und die Saaleaue bei Böllberg ermöglichen ausgiebige Erkundungstouren und Wanderungen inmitten einer wunderschönen Flora und Fauna.

Von der nächsten Straßenbahnhaltestelle, die mit den Linien 1, 2 und 3 komfortabel an den öffentlichen Nahverkehr von Halle anbindet, trennen Ihre Mieter nur etwa 500 m. Von dem knapp 15 Gehminuten entfernten Bahnhof Halle-Südstadt aus wird der städtische Bahnhof in weniger als 10 Minuten erreicht. Die Bundesstraße 91 schließt zudem in komfortabler Reichweite an das Straßennetz an, sodass die umliegenden Orte und Städte auch mit dem Auto bequem erreicht werden.