2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000 50 m²
68753 Waghäusel

1,79 % inkl. MwSt

Eintreten und heimisch fühlen! In dieser Wohnung ist alles top gepflegt und neuwertig. Eine kleine Diele empfängt den Besucher und führt in die einzelnen Räume wie das Schlafzimmer, Wohn-Ess-Zimmer und das Badezimmer. Die Küche ist dem Wohnzimmer angegliedert und hat eine neuwertige Möblierung, die im Kaufpreis enthalten ist. Vom Wohnzimmer aus hat man Blick und Zugang zur hübschen Balkonterrasse mit Markise. Das Badezimmer wurde 2014 sehr schön neu gestaltet und entspricht modernen Anforderungen. Die Badmöblierung ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und Wasch-,Trockenraum stehen zur Verfügung. Die Beleuchtung in der Wohnung würde verbleiben und ist im Kaufpreis enthalten. Die Elektrik hierzu wurde im Jahre 2014 neu verlegt.

ETW
DG
Baujahr 1996
Renovierungen 2014 (Bad, Küche, Boden Flur), 2019 (Boden im Wohnzimmer)
Anzahl Zimmer 2
Küche möbliert, neuwertig (Backofen 2021, Cerankochfeld 2021)
Balkon-Terrasse mit Markise
Bad mit Wanne inkl. Duschmöglichkeit (neu 2014)
Böden: Echtholz (Wohnzimmer, Schlafzimmer 2019), Fliesen (Flur , Küche, Bad 2014)
Türen Holz, teilweise Lichtausschnitt
Fenster PVC weiss, Isolierglas 2-fach
Rollläden grossteils elektrisch
Gaszentralheizung
Kellerraum
gemeinschaftliche Wasch-,Trockenraum
gemeinschaftlicher Fahrradraum
Immobilie ist isoliert
Tiefgarage
Kabel-BW
Energiepass vorhanden
Hausgeld inkl. Rücklagen 207,80 €/Monat, eigener Strom z.Zt. 62 €
frei nach Vereinbarung

68753 Waghäusel

Gewachsene Wohngegend von Waghäusel-Wiesental. Alle Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Schule und Kindergarten in wenigen Gehmiuten erreichbar. Anschluss an die B 36 und Nähe des Anschlusses an die A 5. Bahnhof mit regelmässigem Pendelverkehr Richtung Mannheim und Karlsruhe. Die Stadt Waghäusel hat durch vielfältige sportliche und kulturelle Einrichtungen und nicht zuletzt durch Ihre Lage und Infrastruktur einen hohen Wohnwert.