Haus zum Verkauf €239.000
# Objektbeschreibung
Dank der neuen Präsidentenwahl in den USA werden die Streitkräfte hier in Deutschland NICHT zurückgezogen. Ein Zuwachs der Streitkräfte soll hier in DE passieren.
Wir bieten ein Objekt für Sie an, mit einer Rendite von ca. 5 Prozent Brutto. Das Haus ist somit in ca. 20 Jahren schon komplett abbezahlt. Für die jetzigen Eigentümer hat sich das Haus bereits schon armotisiert, weshalb ein Verkauf angestrebt wird.
Es handelt sich um eine bislang an die BRD vermietete Doppelhaushälfte in Massivbauweise, aus dem Baujahr 2002 in Grafenwöhr.
Selbst bei Leerstand / Bewohnerwechsel wird die Miete regelmäßig bezahlt. Um die Vermietung kümmert sich die zuständige Hausverwaltung vor Ort.
128 qm Wohnfläche auf zwei Etagen stehen für die Soldaten zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich Schlafzimmer mit eigenen, Bad, Gäste-WC, großer Wohn und Essbereich. Die Küche entspricht typischen Amerika-Stil mit großem Herd und großem Kühlschrank. Die Einrichtung gehört zum Haus und wird gegen Miete durch die Bewohner genutzt. In jedem Zimmer ist ein Kabelanschluss sowie eine amerikanische Steckdose vorhanden.
Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer mit Betten und Einbauschränken, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche.
Der Spitzboden dient für zusätzlichen Stauraum.
Alle Böden sind mit Laminat verlegt, die Fenster 2 Fach Kunststoff verglast. Das Haus wurde mit Ziegel errichtet und Styroporplatten an den Außenwänden bringen zusätzlichen Wärmeschutz. Geheizt wird mit Erdgas (die Nebenkosten trägt die Army) und der Keller ist komplett gefliest. Dort stehen auch Waschmaschine und Trockner im großen amerikanischen Stil für die Bewohner bereit.
Die Immobilie wird möbliert vermietet und natürlich steht ein kleiner eingezäunter Garten zur Verfügung, den Amerikaner unbedingt zum Grillen und für dessen Hunde benötigen. Hierbei handelt es sich um ein eigenes Flurstück mit einer Gesamtfläche von 345qm.
Die Grundmiete beträgt 719,36 Euro, Garage 33 Euro, Stellplatz 15 Euro sowie Einrichtung 93,44 Euro. Die monatliche Kaltmiete inkl. Mehrwertsteuer beträgt 860,80€.
Näheres ergibt sich aus dem uns vorliegenden Mietvertrag. Ein Selbsteinzug oder neue Vermietung ist derzeit nicht möglich!
Der feste Mietvertrag läuft derzeit noch bis September 2022 weiter und wird dann in ein unbefristetes Verhältnis übergehen.
Die lukrativste Art ist selbst nach Kündigung des UNBEFRISTETEN Vertrages weiterhin die Vermietung an die ARMY. Dies wird dann über die „Private Housing for Rental“ geschehen. Der Mietvertrag wird durch die genannte Firma direkt mit Ihnen und dem Soldaten selbst geschlossen. In der Regel sind Soldaten zwischen 3-5 Jahre in Deutschland und werden in dieser Zeit Ihr Haus bewohnen. Die Mietersuche übernimmt "Private Housing vor Rental" für Sie. Ab diesem Zeitpunkt ist dann auch ein Selbstbezug möglich.
Schreiben Sie uns gerne an und wir werden Ihnen alle wichtigen Unterlagen zur Durchsicht übermitteln.
Verschaffen Sie sich gerne nähere Eindrücke vom Objekt mit der eigenen, virtuellen Roomtour, um sich die Raumaufteilung noch besser vorstellen zu können.
(Um den Link am Handy kopieren zu können besuchen Sie unsere Homepage)
Den Link zum Video finden Sie hier:
https://youtu.be/5ibnCT1TO8I
Den Verkäufern und Käufern der Rupprecht & Kappl Immobilien stehen zudem noch ein kostenfreier Umzugstransporter mit Kofferaufbau und hydraulischer Hebebühne zur Verfügung.
Der Umzug sollte somit für Sie auch problemlos verlaufen.
Ihnen gefällt diese Immobilie?
Haben aber Respekt vor den Umbaumaßnahmen? Das muss nicht sein!
Auch hierbei unterstützen wir Sie gerne.
Unser bekanntes und erfahrenes Handwerksunternehmen für den Innen- und Außenbereich erstellt Ihnen nach Ihren Wünschen ein speziell angefertigtes passendes Angebot. Dies auch gerne schon vorab Ihrer Kaufentscheidung.
Somit haben Sie einen Leitfaden und können sich beruhigt entscheiden und sich auf Ihr neues Zuhause freuen.
Sprechen Sie uns an, wir stellen den passenden Kontakt für Sie her!
Der Preis ist vor Ort verhandelbar.
Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben dürfen Sie sich jederzeit bei uns melden.
Vielen Dank.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 345 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 112,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 15.11.2021
Gültig bis: 14-11-2031
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 214
