5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €549.500 145 m²
04159 Leipzig (Möckern)

frei ab 01.11.2022
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Vollholzparkett und großformatige Fliesen schaffen eine leichte Atmosphäre. Passend dazu sorgt ein energieeffizentes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung immer für ein angenehmes Raumgefühl, selbst wenn die dreifachverglasten Fenster geschlossen sind und den Lärm des Tages draußen lassen. Flächendeckend bis auf die Abstellräume kommen Fußbodenheizungen inkl. Raumthermostat mit Einzelraumsteuerung zum Einsatz, damit Sie auch im Winter barfuß durch die hellen, tageslichtverwöhnten Räume gehen können. Allen Wohnungen steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Von der Tiefgarage mit vollautomatischem Einfahrtstor aus, bringt Sie der Fahrstuhl schwellenlos in Ihre neue Wohnung und nimmt Ihnen die Last der schweren Einkäufe über die Treppen ab.
Die Abstellräume sind groß genug um die Sportgeräteund die Kleidung, die Sie nicht das ganze Jahr über brauchen, einzulagern.
Eine Videogegensprechanlage in allen Wohnungen gibt Ihnen die Sicherheit zu wissen, wer vor der Haustüre steht.

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer!
Besondere Planung mit großzügigem Innenleben in gehobener Ausstattung - ROLLSTUHLGERECHT!
Der schnörkellose Neubau garantiert Entspannung in den eigenen vier Wänden, wie auch eine überdurchschnittlich gute Vermietbarkeit, um die wir uns für Kapitalanleger im Rahmen unseres Rundum-Sorglospaket gern kümmern. Die großen bodentiefen Fenster zur Terrasse und dem eigenen Gartenanteil lassen die Abendsonne in die ausladende Wohnküche und verwöhnen zum Feierabend alle vom Tag Erschöpften.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Prospektvorbehalt: Die abgebildeten 3D Visualisierungen, Bilder und Musterbilder können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und entsprechend dem Planungsstand des Bauvorhabens zum Zeitpunkt der Prospekterstellung. Sämtliche Abbildungen sind rein beispielhaft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Informationen kann nicht übernommen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bildnachweis: Visualisierungen von Studio Lux Leipzig, sinn+wandel Leipzig München

IMPRESSUM
ANGABEN GEMÄSS § 5 TMG:
EffKom GmbH
Bitterfelder Str. 7-11
04129 Leipzig
VERTRETEN DURCH:
Geschäftsführerin: Elke Melißnig
KONTAKT:
Telefon: +49 341 902 241 00
E-Mail: email@effkom.de REGISTEREINTRAG:
Eintragung im Handelsregister. Registergericht: Amtsgericht Leipzig
Registernummer: HRB Leipzig 35497
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO
Steuer-Nummer: 232/108/11621
ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE:
Gewerbebehörde der Stadt Leipzig Prager Straße 118 -136
04317 Leipzig
Telefon: 0341 123 8992
Internet: www.leipzig.de/gewerbe

Makleranfragen nicht erwünscht

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

04159 Leipzig (Möckern)

LEIPZIG - WAHREN
In unmittelbarer Nähe zum Auensee gelegen, gehört Möckern zu den Stadtteilen, die zwischen Auwald und Stadt am stärksten gewachsen sind. Verschiedenste Bauvorhaben sollen in der Umgebung umgesetzt werden, mitunter auch ein neues Gleisbett für die Straßenbahn (Linien 10/11), die Neuaufteilung des Straßenraums mit dem Ziel der Verkehrsberuhigung und die Anwerbung von Kleingewerben zur Umgestaltung der längsten Straße Leipzigs zur Einkaufsmeile.
Andererseits zieht sich der Auwald dem Verlauf der Elster folgend wie ein grünes Band durch die Stadt und wird in Möckern zum Naherholungserlebnis schlechthin. Ob Joggen, Fahrradfahren oder das Work-Out im Grünen, ob Bootfahren oder der Besuch von Konzerten im Haus Auensee - jegliche Vorstellung von Unterhaltung und Entschleunigung werden wahr.

Fazit:
Der Neubau entsteht in Leipzigs Sanierungsgebiet Georg-Schumann-Str. und überzeugt durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Auenwald, sowie die hervorragende Infrastruktur, samt Verkehrsanbindung zur historischen Innenstadt/Altstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel