Haus zum Verkauf €306.000 245 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1998
vermietet
1 Stellplatz
+ ca. 113 m² Wohnfläche
+ 4 Zimmer
+ Großes Wannenbad
+ Gäste-WC
+ Garten
+ Terrasse
+ Neue Heiztherme 2021
+ Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
+ Nahe Stralsund
+ Vermietet seit 1999
Das gut gepflegte Reihenhaus wurde Ende der 1990er Jahre im Landhausstil erbaut und bietet einen idealen Grundriss. Auf ca. 245 m² Grundstück befinden sich ca. 113 m² Wohnfläche, eine nach Westen ausgerichtete Terrasse sowie ein kleiner Garten.
Im Erdgeschoss stehen ein offener Wohn- und Essbereich, eine Küche, das Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Die bodentiefe Terrassentür im Wohnzimmer bietet ein helles Ambiente und den Blick in den Garten. Durch die rechtsseitige Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort verteilen sich ein Schlafzimmer, ein Kinder- und Arbeitszimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet ein Ausbaupotenzial von ca. weiteren 25 m² und wird aktuell als Abstellraum genutzt.
Im Dachgeschoss befindet sich die in 2021 neu eingebaute Heiztherme, die das komplette Reihenhaus beheizt.
Das Reihenhaus ist seit 1999 vermietet und wird im vermieteten Zustand verkauft. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 7.200,00 EUR. Da es sich um ein vermietetes Objekt handelt, verzichten wir auf die Veröffentlichung von Innenfotos.
Der Energieausweis folgt zum Besichtigungstermin.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.
Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.
Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR
Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen
18442 Wendorf
Dieses Reihenhaus befindet sich in einer Neubausiedlung in der Gemeinde Wendorf nahe Stralsund in Mecklenburg-Vorpommern. Wendorf liegt circa 5 km südlich der Stadt Stralsund, idyllisch umgeben von vielen Grünflächen. Nur wenige Autominuten entfernt erreichen Sie ebenfalls die Insel Rügen.
Der kleine Ort ist geprägt von der Neubausiedlung und vielen Ferienwohnungen- und Häusern. Geschäfte, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im 10 Autominuten entfernten Stralsund oder weiteren Nachbarorten.
Stralsund ist ein bedeutendes Zentrum des Tourismus in der südlichen Ostseeregion und bekannt als Erholungsort. Die Hansestadt verbindet das Vorpommersche Festland mit der Insel Rügen. Die Stralsunder Altstadt mit seinen historischen vielfältigen Bauten sowie weitere Sehenswürdigkeiten und kulturelle Einrichtigung wie das Ozeaneum bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten seine Freizeit zu genießen.
