Haus zum Verkauf €289.000 1316 m²
66571 Eppelborn / Bubach-Calmesweiler

3,57

Baujahr: 1970

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

- Internet 100 MBit Tekekom
- Gigabit Vodafone Deutschland
- Netzwerk Kat 7 in allen Räumen (außer Bäder)
- Satellit empfang in allen Räumen (außer Bäder)
- Außenwände/Dach isoliert
- Ofen Pellets MCZ Model Klapp Air 9,5 kw
- Alarmanlage
- 3 Öltanks 4500l
- Garage
- Fenster Doppeltverglast Baujahr 1996
- Bader EG / DG 2001

Erholung nicht nur am Wochenende
Wohnen mit der großen Familie im Grünen
Bereits bei der Ankunft sticht das großzügige Einfamilienhaus mit einem liebevoll gestalteten Vorgarten und stilvollen Bogenfenstern aus der Nachbarschaft heraus. Eine Garage und die Auffahrt mit drei zusätzlichen Stellplätzen machen es bequem, Familie und Gäste in Ihr neues Zuhause einzuladen.
Beim Eintreten in das gut isolierte Eigenheim werden Sie von dem soliden Treppenhaus aus Marmor begrüßt. Durch die eingelassenen Glasbausteine ist es ermöglicht worden, das natürliche Sonnenlicht genießen zu können, ohne Sorge um die Privatsphäre haben zu müssen.
Der belastbare Marmor spiegelt sich auch im Boden der Diele wider, von der Sie Zugang zu allen Räumen haben. Alle Zimmer, mit Ausnahme der Bäder haben Satellit und Kat7 (Ethernet) Netzwerk, welches eine Geschwindigkeit von 100Mbit erreicht.
Die moderne Küche mit offenem Durchgang, großem Fenster und pflegeleichtem Vinylboden bietet alles, was das kulinarische Herz begehrt- dem Ausprobieren von Rezepten ist kein Ende gesetzt!
Im Wohnzimmer mit Dielenboden erwartet Sie ein großzügig geschnittener Sonnentraum mit Ausblick auf Terrasse und Garten, die zu geselligen Anlässen einladen.
Auf Ihren Komfort geachtet? Das wurde hier mit den elektrischen Rollläden für die großen Fenster und Glastür zur Terrasse.
Der praktische Holzpellet-Ofen sorgt nicht nur für Wärme, sondern verführt auch zu heimeligen Abenden bei einem Glas Wein.
Auch für einen Essbereich im Wohnzimmer ist mehr als genug Platz vorhanden und sichert das gemütliche Familienessen ab.
Genießen Sie garantierte Erholung in Ihrem Schlafzimmer mit Blick ins ruhige Grün und begrüßen Sie die Morgensonne mit den bequemen elektrischen Rollläden. So fällt selbst ein Montagmorgen leichter.
Sowohl das Bad als auch das WC sind hell gefliest und lassen sich durch die praktischen, Sichtgeschützen Fenster einfach Lüften. Vorausschauend wurde hier die Heizung in Form eines Handtuchheizkörpers installiert und bietet Gemütlichkeit selbst in den kälteren Monaten.
Zurück im Treppenhaus gelangen Sie ins Dachgeschoss, welches Sie mit einem fröhlich gestalteten Glasbaustein-Fenster begrüßt.
Die offen geschnittene Diele erschafft mit dem Parkettboden eine geruhsame, einladende Atmosphäre, die sich auch auf die anliegenden Räume ausbreitet.
Die Zimmer im Dachgeschoss lassen Platz zur freien Entfaltung, sind sie doch flexibel in Ihrer Nutzung. Ob nun ein weiteres Wohnzimmer, Hobbyraum, Spielzimmer oder insgesamt bis zu 5 Schlafräume gewünscht sind, hier setzen nur Sie die Grenzen.
Im derzeitigen Wohnzimmer erwarten Sie große Fenstern mit viel Sonnenlicht und Platz für einen weiteren Wohn/Essbereich. Durch die hoch gesetzte Schräge gönnt Ihnen dieser Raum Platz für hohe Möbel und freie Gestaltung.
Angrenzend finden sie eine weitere Küche (Die Küche selbst ist nicht Bestandteil des Verkaufs). Ein modernes Kippfenster bietet Komfort beim Lüften ohne Verluste beim Schutz vorm Wetter.
Das an die Diele anschließende Schlafzimmer schenkt mit seiner Schräge eine unbestreitbare Gemütlichkeit und dennoch ausgiebigen Raum für eine Vielzahl von Möbelstücken.
Das helle, geflieste Badezimmer mit kreativ gestalteter Duschkabine glänzt mit seiner Modernität und gut durchdachtem Design und rundet das obere Stockwerk perfekt ab.
Zusätzlich erwartet Sie im Untergeschoss nicht nur die Garage, sondern auch ein
großzügiger Kellerraum mit Betonboden und ein großer Heizungskeller mit insgesamt 3 x 1500 L Öltanks.
Die bereits installierte Alarmanlage und Zusatzsicherung von Kellertür und Garagentor befreien Sie von jeglicher Sorge.
In allen Bereichen dieser Immobilie spiegelt sich Bequemlichkeit und Lust zum Wohnen wider.
Wenn Sie dies genauso begeistert wie uns, zögern Sie nicht dieses wunderschöne Einfamilienhaus zu Ihrem gemütlichen Zuhause zu machen.
Nutzen Sie die Möglichkeit, diese Immobilie 24/7 online zu Besichtigen:
https://remax-kontor.de/touren/CalmesweilerImKleegarten7

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Die Maklerprovision in Höhe 3.57 % inkl. 19% MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).


Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.


Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland

66571 Eppelborn / Bubach-Calmesweiler

Die Lage des Eigenheimes ist ein begehrter, ruhiger Teil des Ortes Eppelborn mit Anschluss an Natur und frische Luft. In nur etwa 1 min. Fußweg erreichen Sie die nächste Haltestelle für den Nahverkehr, sowie die Kirche als auch ein Gasthaus. Mit dem Auto kommen Sie in ca. 4 Minuten bei den nächstgelegenen großen Einkaufsketten an, um all Ihre Bedürfnisse zu decken.