3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €358.000 78 m²
12051 Berlin

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches ca. im Jahre 1905 in massiver Bauweise errichtet wurde. Ca. im Jahre 2011 wurde die Heizung erneuert - die Ölheizung wurde durch ein Blockkraftheizwerk mit Gas ersetzt. Auch das Badezimmer wurde ca. 2011 erneuert. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand.

Die Wohnfläche von ca. 79 m² teilt sich auf in 3 Zimmer, Flur mit Abstellkammer, Küche mit Fenster und Speisekammer und Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Von einem der Zimmer hat man den Zugang zum Balkon. In allen Zimmern ist der alte Dielenboden erhalten geblieben. Die Küche und das Bad sind hell und freundlich gefliest. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Warmwasserversorgung erfolgt durch die zentrale Warmwasserversorgung.

Die Wohnung ist seit dem 01.10.2011 unbefristet vermietet. Zum 01.05.2017 gibt es einen Nachtrag/Mieterwechsel zum Mietvertrag. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 6.240 EUR inkl. Nebenkosten. Laut Aussagen des Eigentümers bestehen keine Mietrückstände und es sind keine Rechtsstreitigkeiten aus dem Mietverhältnis anhängig. Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt ca. 393,00 EUR und beinhaltet neben den allgemeinen Hausnebenkosten auch die Instandhaltungsrücklage.

Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herzlichen Dank!

Geschäftsguthaben: 520,00 EUR

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

12051 Berlin

Neukölln liegt im südlichen Bereich von Berlin zwischen den Bezirken Tempelhof-Schöneberg im Westen und Treptow-Köpenick im Osten sowie Friedrichshain-Kreuzberg im Norden. Im Süden grenzt Neukölln an das Land Brandenburg.

Neukölln ist in! Mit seiner erwachenden Kulturszene bietet Neukölln besonders jungen Berlinern einiges. Kaum ein Ortsteil hat sich in den letzten Jahren so stark gewandelt wie Neukölln. Er ist zum Touristenhotspot geworden. Hier fühlen sich Studenten, Familien sowie junge und etablierte Kreative gleichermaßen wohl. Neukölln bietet vielerorts Wohnen im Altbau und jede Menge Cafés, Bars und Ateliers. Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich unweit der Hermannstraße und des Tempelhofer Feldes. Für Naherholung und Entspannung gibt es hier die vielfältigen Möglichkeiten bzw. Angebote. Ebenfalls befinden sich Schulen, Kitas, Restaurants, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.