3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €397.000 128 m²
68161 Mannheim (Quadrate)

2,97 % inkl. 19% MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 4

Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt.

Daten zum Energieausweis: Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1979 Baujahr Anlagentechnik: 1979
Endenergieverbrauch des Gebäudes: 140 kWh/ (m²*a)
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes: 182 kWh / (m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Die geräumige Maisonette Wohnung im 4. Obergeschoss eines Vier-Parteienhauses befindet sich in unmittelbarer Citylage von Mannheim. Die Fußgängerzone mit besten Einkaufsmöglichkeiten liegt direkt um die Ecke.
Diese großzügig konzipierte Wohnung, über zwei Etagen verteilt, eignet sich für Personen die das Stadtleben mit allen Vorzügen genießen wollen.
Die Räumlichkeiten mit ca. 128m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt: eine Küche mit Essbereich, ein Gäste-WC, ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zum Balkon (inklusive kleine Abstellkammer), ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Arbeits-/oder Gästezimmer ebenfalls mit Abstellkammer.
Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche und den üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Sie ist im Kaufpreis enthalten. Zwischen dem Übergang von der Küche in den Wohnbereich befindet sich das Gäste-WC. Das Wohnzimmer ist mit einem offenen Kamin ausgestattet und sorgt für gemütliche winterliche Stunden mit seinem Kaminfeuer. Der Balkon mit Markise ist überdacht und wurde aktuell mit einem neuen Belag versehen. Von hier haben Sie einen schönen Blick.
Das Dachgeschoss ist mit einem Schlafzimmer plus Ankleide sowie einem Arbeits-/Gästezimmer inklusive Abstellkammer ausgestattet. Dazwischen liegt das modernisierte Badezimmer mit ebener Dusche und Eckbadewanne. Des Weiteren befindet sich hier ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Im Flur des Dachgeschosses gibt es eine Dachluke die zum Speicher führt. Dieser ist der Wohneinheit zugeteilt.
Links neben dem Hauseingang ist ein Rolltor angebracht das zum Kellerbereich des Wohngebäudes führt. Auf dem zugehörigen Stellplatz können Zweiräder platziert werden.
PKW-Parkplätze sind gegenüber auf einem Parkplatz sowie in der Straße vorhanden. Ein Anwohnerausweis kann bei der Stadt beantragt werden. Damit können Sie mit einer geringen Jahresgebühr vor Ort parken.

Käuferprovision: 2,97 % Maklercourtage inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Raisch Immobilien e.K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt
Tel. 06321 - 386838, Fax: 06321 - 489524
E-Mail: info@immobilien-raisch.de
Website: www.immobilien-raisch.de

wichtige Hinweise:
Für die Vermittlung des Objekts fällt eine Maklercourtage in Höhe von 2,97 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %), auf den beurkundeten Kaufpreis an. Sie wird (ausschließlich) bei Abschluss des notariellen Vertrags verdient und ist an Fa. Raisch Immobilien e.K. zu zahlen.

Der (neue) § 656 c BGB: "Lohnanspruch bei Tätigkeit für beide Parteien: Lässt sich der Makler von beiden Parteien des Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus einen Maklerlohn versprechen, so kann dies nur in der Weise erfolgen, dass sich die Parteien in gleicher Höhe verpflichten."

Deshalb muss die Maklerprovision (für Maklerverträge die ab dem 23.12.2020 geschlossen werden) zwingend geteilt werden und zwar hier wie folgt: Verkäufer: Maklercourtage 2,5% zzgl. 19 % Mehrwertsteuer = 2,97 %. Käufer: 2,5% zzgl. 19 % Mehrwertsteuer = 2,97 % berechnet vom beurkundeten Kaufpreis der Immobilie.

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

68161 Mannheim (Quadrate)

Die Wohnung liegt in zentraler Innenstadtlage in den Quadraten von Mannheim mit ca. 321.000 Einwohnern. Direkt vor Ort befinden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und die Universität, Ärzte, Apotheken und verschiedene Freizeitgestaltungsangebote beispielsweise am nah gelegenen Rheinufer.
Sehr gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittelanbindung an die Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen in alle Richtungen.