5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.300
32257 Nordrhein-Westfalen - Bünde

# Objektbeschreibung
Die zur Vermietung stehende Wohnung stellt eine absolute Rarität auf dem regionalen Immobilienmarkt dar. Ruhig, am Ende einer Sackgasse gelegen, bietet sich hier ein wunderschöner Blick auf das unverbaute Grundstück.

Die weitläufige Erdgeschoss-Wohnung mit Bungalow-Charakter befindet sich in einem modernen Zweifamilienhaus und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 180 m² ein exklusives Wohnerlebnis. Die Grundstücksgröße von ca. 5.778 m² ermöglicht Ihnen die individuelle Gartengestaltung und schenkt Ihnen dazu eine echte Wohlfühloase.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch die bodentiefen Fensterelemente viel Licht hereinlässt. Zusätzlich gelangen Sie vom Essbereich in den schönen Wintergarten, von wo aus Sie den Blick in die Natur genießen können. Räume wie ein barrierefreies Wohlfühlbad, Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, Büro und eine hochwertige Küche befinden sich auf dieser Ebene. Vom Wohnbereich betreten Sie die großzügige Sonnenterrasse, die zum Entspannen einlädt.

Doch das ist nicht alles – Die Immobilie verfügt über eine komfortable Smart-Home-Technik von "Loxone". Das heißt für Sie: „smarter und bequemer Wohnen“. Die Technik ermöglicht Ihnen die Luftfeuchtigkeit im Haus, das Licht und die Fußbodenheizung, Türsprechanlage mit Videoüberwachung, Alarmanlage und vieles mehr zu steuern.

Ein Carport und eine professionell gestaltete Außenanlage runden dieses Immobilienangebot perfekt ab.

# Ausstattung
+++ Erdgeschosswohnung/ Bungalow-Charakter
+++ Baujahr: 2017
+++ Wohnfläche: ca. 180 m²
+++ Grundstück: 5.778 m²
+++ Klinker-Außenfassade
+++ Aluminiumdach
+++ Aluminiumfenster mit 3-fach Verglasung von Schüco
+++ elektr. steuerbare Rollläden
+++ elektr. Markise
+++ Aluminiumhaustür mit Glas-Elementen
+++ Türsprechanlage und Videoüberwachung
+++ Fußböden: hochwertiger Marmor, Design-Fliesen in Holzoptik, Granit
+++ Beheizung: moderne Erdwärmepumpe
+++ Touch-Lichtschalter
+++ Fußbodenheizung
+++ Photovoltaik-Anlage mit Speicher
+++ zentrale Warmwassererzeugung
+++ moderne High-End-Einbauküche vom renommierten Küchenhersteller
+++ Doppelkühlschrank
+++ Wintergarten mit Fenster-Schiebeelementen
+++ große Südterrasse
+++ Carport
+++ Smart-Home-Technik von Loxone (komplette Haussteuerung)
+++ barrierefreies Wohlfühlbad inkl. hochwertigen Badmöbeln
+++ LED-Lichtkonzept
+++ Alarmsystem
+++ Klimaanlage
+++ Wasserenthärtungsanlage
+++ SAT-Anschluss und Internet-Anschluss in jedem Raum
+++ u.v.m.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: neuwertig

Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten

Grundstücksfläche: ca. 5778 m²

# Lagebeschreibung
In Bünde, im Ortsteil Spradow befindet sich dieses schöne außergewöhnliche Objekt. Bünde ist mit rund 47.387 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im ostwestfälischen Kreis Herford.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Von dort sind es nur wenige Gehminuten zu den Supermärkten entfernt. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten ist das Zentrum von Bünde in nur ca. 2,6 km erreichbar. Dort lassen sich einige Eiscafés, Restaurants und vieles mehr finden. Für Ihre Kinder befinden sich im Zentrum mehrere Bildungsmöglichkeiten. Zusätzlich ist in einer Entfernung von nur etwa 500 m eine Kindertagesstätte zu finden.

Die Stadt bietet Ihnen viele Freizeitmöglichkeiten zum Auspowern und Spaß haben. Hierzu zählen zum Beispiel die vielen Sportvereine, sei es der Fußball- oder Turnverein, das neue Freibad oder das Hallenbad.

Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht die Autobahn 30 und die Bundesstraße 239. Zusätzlich bietet Ihnen der Bahnhof sowie die vielen Buslinien eine weitere gute Möglichkeit ohne Auto ans Ziel zu kommen.

# Sonstiges
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Adresse:
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Gewerbepark 18
49143 Bissendorf

Provision:
Es ist keine Provision fällig.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 12.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2030-07-17
Baujahr: 2017
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 21519