3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €228.000
56218 Rheinland-Pfalz - Mülheim-Kärlich

Die gut geschnittene rund 76 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Familienwohnhauses und ist ab sofort bezugsfrei.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zutritt zum Balkon. Zwei Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche runden das Angebot ab. Zusätzlich gibt es eine kleine Abstellkammer, in welcher sich die Gas-Etagenheizung befindet. Die Fußbodenheizung sorgt im Winter für eine angenehme Wärme. Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche und Badezimmer sind gefliest, in den Schlafzimmern liegt ein PVC-Boden.
Vom Balkon, sowie von den Fenstern der Wohn- und Schlafzimmer hat man einen herrlichen Fernblick in die Umgebung. Der Balkon ist durch den Dachüberstand auch bei Regen nutzbar, im Sommer bietet er durch die abschirmenden Bäume einen angenehmen Ruhepool.
Der Wohnung sind ein Kellerraum sowie ein Stellplatz im Freien zugeteilt. Im Keller stehen den Bewohnern zusätzlich ein Wasch-,
Trocken- sowie ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Der Gemeinschaftsgarten darf ebenfalls von allen Parteien mitbenutzt werden.

Details:
Wohnfläche ca. 76 m²
Etage Dachgeschoss
Baujahr 1997
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer Tageslichtbad
Balkon Ja
Gartenmitbenutzung Ja
Stellplatz Ja
Küche offene Einbauküche
Fahrstuhl Nein
Keller eigener Kellerraum, Waschküche, Trockenraum, Fahrradkeller


Heizungsart Gas-Etagenheizung,
Fußbodenheizung
Warmwasser Durchlauferhitzer
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 77,1 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis 30.06.2030
Energieeffizienzklasse C

Internet bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar
Mobilfunknetz gut
Fernsehen Sat-Anlage
Hausgeld 160 Euro/ mtl. zzgl. Strom und Gas

Lage:
Die Immobilie steht in Mülheim-Kärlich, der mit 11.000 Einwohnern größte Kommune der Verbandsgemeinde Weißenthurm. Sie ist im Stadtteil Mülheim zu finden. Ärzte, Schulen, Kindergärten, diverse Freizeitangebote, Supermärkte u.a. das größte Fachmarktzentrum Deutschlands, sowie gute Verkehrsanbindungen zeichnen Mülheim-Kärlich als attraktiven Standort aus.