1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €49.000 663 m²
Promenade 6, 15374 Müncheberg, Märkisch-Oderland (Kreis)
bisheriger Preis €99.000

Das vor den Toren Berlins gelegene attraktive Mühlengebäude wurde ca. 1996/1997 mit insgesamt 4 Einheiten um- und aufgebaut und befindet sich heute im veredelten Rohbau. Die gesamte Wohnanlage "Alte Mühle" besteht aus insgesamt 73 Wohn- und 17 Gewerbeeinheiten verteilt auf insgesamt 11 Gebäude. Zum Aufruf kommen die sich im Teileigentum befindlichen 3 Einheiten in der -Alten Mühle- mit Blick auf den Waschbanksee. Einheit 1 - EG/OG: Rohbau mit einer Gesamtfläche von ca. 323,44 m², welche sich auf das EG und 1. OG mit großer Außenterrasse erstreckt. Das alte Mühlenrad sowie diverse alte Mühlenausstattung sind noch vorhanden und versprühen einen ganz besonderen Charme. Diese historische Technik mit den alten Gerätschaften verbleibt in der Einheit. Die Flächen werden derzeit als Hausmeisterbüro von der WEG genutzt. Hierüber gibt es eine schriftliche Vereinbarung mit Abrechnungsmodalitäten mit der WEG, welche ab Nutzen-Lasten- Wechsel vom Ersteher übernommen werden müssen. Einheit 2 - 2. OG: Die großzügige Deckenhöhe unterstreicht die attraktive ca. 169,07 m² große Einheit, welche derzeit aus einem großen Raum besteht. Über das Treppenhaus bestehen zwei Zugänge zu der Einheit, so dass eine flexible Raumanordnung möglich ist. Einheit 3 - 3. OG: Die lichtdurchflutete ca. 171,35 m² große Einheit besticht durch den offenen Grundriss sowie den schönen Weitblick in die Natur. Laut Unterlagen sind für diese 3 Einheiten derzeit eine Nutzung als Gewerbe (Gaststätte- und Hotelnutzung) vorgesehen. 2013/14 wurde einer möglichen baurechtlichen Nutzungsänderung durch das Bauamt in 4 Wohnungen im 2. OG und 3. OG sowie als Lager (EG) und Büro (1. OG) genehmigt. Aus der Planung und Genehmigung kann der Ersteher keine Ansprüche herleiten, da keine weitergehende Prüfung durch die Eigentümerin erfolgt ist. Für die Vollständigkeit der Unterlagen wird keine Gewähr übernommen werden. Achtung: Für diese mögliche vorgenannte Nutzung bedarf es einer Änderung der Teilungserklärung, welche von den jetzigen Eigentümern allerdings nicht weiter verfolgt wurde. Laut Grundbuch: Einheit 1 (EG/1. OG); Teileigentum/Gaststätte Nr. 85b; (EG/1.OG): ca. 323,44 m²; 281/10000stel; vermietet Einheit 2 (2. OG); Teileigentum/Gewerbeeinheit Nr. 85d; ca. 169,07 m²; 159/10000stel; leerstehend Einheit 3 (3. OG); Teileigentum/Gewerbeeinheit Nr.85e; ca. 171,35 m²; 161/10000stel; leerstehend Nutzfläche gesamt: ca. 663,86 m² Wohngeld mtl. insgesamt: EUR 1.002,38 (davon EUR 185,68 Zuführung zur Instandhaltungsrücklage) Grundstücksgröße: ca. 6.673 m² Miteigentumsanteile gesamt: ca. 601/10000stel Angaben zum Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Energiebedarf 135,2 kWh/m²a, Energieträger Fernwärme, Strom HE, Energieeffiziensklasse E Erschließung: Strom, Fernwärme, Wasser und Abwasser

Die vor den Toren Berlins im 13. Jahrhundert gegründete Stadt Müncheberg besticht durch in der Gemeinde gelegenen Badeseen, so dass sich der Ort zu einem beliebten Ausflugsziel entwickelt hat. Es besteht eine sehr gute Anbindung mit der Regionalbahn nach Berlin (ca. 35 min.) sowie mit dem Auto über die B1 (Stadtgrenze Berlin ca. 38 km entfernt). Die denkmalgeschützte Mühle befindet sich im Zentrum von Müncheberg sowie gegenüber des Waschbanksees. Im Zentrum finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kitas.

Das Objekt wird anlässlich unserer Sommer-Auktion 2017 im "Auditorium Friedrichstraße im Quartier 110", Friedrichstraße 180, 10117 Berlin im Rahmen einer privaten Grundstücksauktion auf Basis eines notariellen Einlieferungsvertrages im Auftrag des Eigentümers versteigert. Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 99.000,--* *zzgl. 7,14 % (inkl. MwSt.) Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis Bei einem Zuschlagspreis von 10.000 EUR - 29.999 EUR 11,9 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 30.000 EUR - 59.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 60.000 EUR 7,14 % inkl. MwSt. Es gelten unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen. Ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage von unserem Büro: Tel. 030 890 48 56 info@karhausen-ag.de Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die Auktionshaus Karhausen AG übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt.