5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
63814 Bayern - Mainaschaff

# Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren renoviert.

Aufteilung:
* Wohndiele / Esszimmer
* Abstellraum
* Küche ohne Einbauküche
* Gäste-WC
* Flur
* Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon/Loggia
* Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon/Loggia
* 2 Kinderzimmer
* Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken
* Flur

Kellerraum

Die Wohnung ist seit 08/2012 vermietet für 600 € Kaltmiete zzgl. 170 € Nebenkosten (Strom für Heizung und Warmwasser-Aufbereitung zahlt der Mieter direkt an den Energieversorger)

# Ausstattung
Ausstattung:
* Laminatboden wurde vor 10 Jahren erneuert
* Fußbodenheizung / Strom
* weiße Kunststofffenster
* Aufzug
* Hausmeister-Service

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: n.gesetzl. Vorgabe
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Mainaschaff liegt direkt an der Autobahn A 3 (Frankfurt/Würzburg) und an der Bundesstraße 8 zwischen Kleinostheim und Aschaffenburg.

Bahnverbindung Rhein-Main-Verkehrsberbund nach Aschaffenburg und Darmstadt
Busverbindung der Linie 14 (Stadtbus) und der Linie 50 (Regionalbus Aschaffenburg – Mainaschaff – Kleinostheim – Karlstein – Kahl)

Viele Einkaufsmöglichkeiten EDEKA - Penny, ALDI, Lidl, Bäcker, Metzger uvm.
Sehr gute ärztliche Versorgung (Zahnarzt, Allgemeinarzt, Kinderarzt, Orthopäde usw.)
Haupt- und Grundschule - 3 Kindergärten - Hort

Viele Freizeitmöglichkeiten durch die unmittelbare Nähe zum Main (Laufen/Fahrradfahren) und Mainparksee (Schwimmen/Sauna).

# Sonstiges
Sonstiges:
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VERKAUF: https://arnoldimmo.de/verkauf/
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 47.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2029-03-08
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: AI-AA-00935-21