2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €148.000 45 m²
15345 Petershagen

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, Anschrift und Telefonnummer, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herzlichen Dank! Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1996, welches von einem Gartengrundstück umschlossen ist. Die Eigentümergemeinschaft legt viel Wert auf eine ordentliche Bewirtschaftung und ständige Instandhaltung des Objektes. Sowohl die Außenanlage als auch die Immobilie an sich werden laufend gepflegt und befinden sich in einem dementsprechend guten Zustand.
Die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 45,91 m² und verfügt über 2 Zimmer, eine offene Küche, Bad sowie einen Balkon. Durch den Eingang gelangt man direkt in den Flur von dem aus sich alle Zimmer erschließen: die schöne offene Küche, das Wohn-/Esszimmer, das Schlafzimmer, ein kleiner Abstellraum und das Bad. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und einem Waschbecken ausgestattet. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf einen großzügigen Balkon. Von dort haben Sie einen schönen Blick über die Wohnanlage sowie in den grünen Hof. Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Als Bodenbelag sind Fliesen im Küchenbereich und im Bad verlegt sowie Laminat in den übrigen Räumen. Die Heizung-/ Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehören ein Kellerabstellraum sowie ein PKW-Außenstellplatz. Im Untergeschoss befindet sich ein separater Fahrradabstellraum sowie die Tiefgarage. Der Fernsehempfang erfolgt mittels Breitbandkabel.
Die jährliche Nettokaltmiete für die Wohnung und den Stellplatz beträgt 4.800,00 Euro. Das zu zahlende Hausgeld/ Wohngeld beträgt insgesamt mtl. 195,09 EUR und beinhaltet die Instandhaltungsrücklage sowie die Heiz- und Warmwasserkosten und Sonderverwaltergebühren. Bei einem Erwerb der Immobilie ist eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis zu zahlen

Geschäftsguthaben: 400,00 EUR

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

15345 Petershagen

Die freundliche, helle und sehr gepflegte Wohnung befindet sich im Dachgeschoß einer ruhigen Wohnanlage in Eggersdorf bei Strausberg. Verschiedene Lebensmittelmärkte, ein Café und Einkaufszentrum finden Sie in der näheren Umgebung. Bildungseinrichtungen, eine Kita sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S5, RB26 sowie verschiedene Buslinien) sind fußläufig erreichbar. Das Doppeldorf Eggersdorf - Petershagen befindet sich am östlichen Berliner Stadtrand, unmittelbar zwischen der Hauptstadt Berlin und der Stadt Strausberg. Eggersdorf hat eine reizvolle Landschaft. Der Bötzsee mit seinen ca. 4 km Länge und 400 m Breite bietet viel Erholung. Er lädt zum Baden, Rudern und Angeln ein. Eine sehr gepflegte und ansprechende Badestelle ist kürzlich neu fertiggestellt worden. In unmittelbarer Nähe zum See können Sie in Restaurants mit hervorragender Küche speisen. Der Berliner Autobahn-Ring ist über den Autobahnanschluss Berlin-Marzahn gut zu erreichen. Die Märkische Schweiz mit dem Schermützelsee, und dem Landschaftsschutzgebiet Strausberger und Blumenthaler Wald- und Seengebiete laden zum Radfahren und Wandern ein. Auch der Straussee mit seiner genügsamen Fähre und der unweite Herrensee bieten eine Vielfalt an Erholung und Feizeitgestaltung zu allen Jahreszeiten.