Haus zum Verkauf €585.000 412 m²
28211 Bremen (Gete), Kirchbachstraße 146

Käufercourtage beläuft sich auf 3 % zzgl. gesetzlicher MwSt. Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Baujahr: 1903
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 3

4 Stellplätze

Das Altbremerhaus in der Kirchbachstraße in Schwachhausen ist 3-geschossig. Zudem ist es teilunterkellert mit einem Kellerraum als Lagermöglichkeit. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Zu den Außenanlagen gehören vier Garagen, eine Zuwegung sowie Ver- und Entsorgungsleitungen. Das Objekt umfasst zwei Wohneinheiten, die über separate Eingänge verfügen. Die separaten Eingänge sind über ein gemeinschaftlich zu nutzendes Treppenhaus erreichbar.

Die Immobilie kann entweder als Kapitalanlage genutzt werden oder als Eigenheim für sogar zwei Generationen. Ebenfalls wäre es attraktiv neben der einen selbstgenutzten Wohneinheit die andere zu vermieten und eine monatliche Miete zu vereinnahmen.

Es liegt kein Eintrag in dem schriftlich vorliegenden Auszug vom 25.08.2021 aus dem Baulasten-verzeichnis vor.

Die Fußbodenbeläge sind aus Parkett, Linoleum und Fliesen. Die Wände sind verspachtelt und gestrichen. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über ein Waschbecken, ein WC und eine Badewanne. Im Obergeschoss befindet sich eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Zudem ist im Dachgeschoss ein Badezimmer mit einer Eckbadewanne, einem Waschbecken und einem WC.

Sanierung des EGs im Jahr 2005

Umfang der Sanierung:
-Trennung des Objektes in zwei separate Wohneinheiten
-Wohnungstür
-Fenster
-Türen
-Badezimmer
-Bodenbeläge
-Heizkörper
-Strom-, Wasser- und Abwasserleitung

Sanierung des Balkons im Jahr 2009

Gasheizung aus dem Jahr 2011

Sanierung des OGs und DGs im Jahr 2012

Umfang der Sanierung:
-Heizkörper
-Strom-, Wasser-, und Abwasserleitungen
-Parkettböden
-Fenster
-Türen
-Duschbad
-Badezimmer mit Eckbadewanne

Sanierung des EGs im Jahr 2014

Umfang der Sanierung:
-Parkett und Linoleum

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kirchbachstraße 146
28211 Bremen (Gete)

Die Lage des Altbremerhauses in der Kirchbachstraße zeichnet sich durch die zentrale Lage in dem Stadtteil Schwachhausen und der Stadt Bremen aus. In der direkten Umgebung befinden sich sowohl Schulen als auch diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Lage im Stadtgebiet:
Fußläufige Entfernung zur Stadtmitte: 3,8 km
Fahrtstrecke bis Stadtmitte: 4,7 km
Verkehrsanbindung
Entfernung Flughafen Bremen: 8,4 km
Entfernung Haltestelle Busanbindung: 105 m
Entfernung Autobahnzubringer: 5,4 km