Haus zum Verkauf €130.000
28816 Stuhr, Vorsteher-Kirchhoff-Straße 8

Wohnfläche:
Wohnzimmer: 23,04 m²
Küche: 7,51 m²
Kinder-/Arbeitszimmer: 12,56 m²
Schlafzimmer: 18,45 m²
Bad: 4,48 m²
Gäste-WC: 2,22 m²
Abstellraum: 1,26 m²
Diele: 7,43 m²
Flur: 1,90 m²
Balkon: 7,98 m² (zu 1/4 in der Wohnflächenberechnung enthalten)
Der großzügige Westbalkon ist vom Wohnzimmer aus betretbar und spendet von Mittag an bis in die Abendstunden Sonne.
Vom Flur aus sind sämtliche Zimmer zu erreichen.
Das Badezimer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Es ist eine Zentralheizung vorhanden.
Fußböden: Fliesen, Parkett
Das Objekt weist eine gute Ausstattung auf.

Die Garage ist nur von außen durch ein Stahlschwingtor zugängig.
Ein Energieausweis liegt vor.

Zum Verkauf steht steht eine 80 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung (Hochparterre) mit Balkon in zentraler Lage von mit optimaler Raumaufteilung.
Es handelt sich um:
Miteigentumsanteil von 1.307/10.000 an dem Grundstück Brinkum, Vorsteher-Kirchhoff-Str. 8, verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 3 bezeichneten Wohnung,

Das Miteigentum ist durch die mit den anderen Miteigentumsanteilen verbundenen Sondereigentumsrechte beschränkt.

Das 8-Parteien-Haus stammt aus dem Jahr 1973.
Zur Wohnung gehört eine Garage, die im Haus integriert ist sowie ein Keller.
Für das Unterstellen von Fahrrädern steht ein Kellerraum für die Wohnungseigentümergemeinschaft zur Verfügung.
Das aktuell monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 318 €.
Die jährlich zu zahlende Grundsteuer beläuft sich auf 189,68 €.

Die möblierte Wohnung ist nicht vermietet.

Das Gebäude unterliegt nicht dem Denkmalschutz.
Der Verkauf des Objekts erfolgt gegen Höchstgebot, schriftliche Kaufangebote (Brief, Fax, E-Mail) können bis zum 15.12.2021 bei Frau Bock-Gropengießer abgegeben werden.
Eine Besichtigung der Wohnung ist möglich.
Besichtigungstermine können telefonisch oder per Mail mit Frau Bock-Gropengießer vereinbart werden.
Der Verkauf erfolgt lastenfrei.

Bundesland: Niedersachsen

Vorsteher-Kirchhoff-Straße 8
28816 Stuhr

Brinkum ist ein Ortsteil der Gemeinde Stuhr im Landkreis Diepholz in Niedersachsen und liegt vor den Toren von Bremen.
Alle für den täglichen Bedarf erforderlichen Einrichtungen und Geschäfte zur Deckung des Grundbedarfs der Bevölkerung sind vorhanden.
Ferner befindet sich in Brinkum-Nord ein überregional bedeutsames Einzelhandelszentrum (Ikea, Factory Outlets etc.).
Der Ort ist mit einer eigenen Abfahrt an die Autobahn 1 angebunden.
Darüber hinaus ist der Flughafen Bremen in wenigen Minuten zu erreichen.
Es verkehren mehrere Buslinien nach Bremen.
Die Bundesstraßen B 6 und B 51 verlaufen auf Umgehungsstraßen am südlichen Ortsrand.