Haus zu vermieten €1.200
Marienberger Str. 2, 56472 Rheinland-Pfalz - Nisterau

Kinderfreundliches Einfamilienhaus mit Traumhaftem Sonnenuntergangserlebnissen und wunderschönem Fernblick über den Westerwald, sucht Mieterfamilie für Erstbezug.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Nisterau mit direkter Verkehrsanbindung zur B414. Die Bushaltestelle (u.a. Schulbus) befindet sich gegenüber des Wohnhauses. Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi, DM, REWE, Netto) sind nur 1,3 Kilometer entfernt, welche zu Fuß (durch die Natur in nur 15 Minuten) und mit dem Auto schnell erreichbar sind.
Des Weiteren befinden sich die Städte Bad Marienberg (1Km), Rennerod (10Km), Westerburg (13Km) und Hachenburg (14Km) in der unmittelbaren Nähe. Auch Montabaur (ICE Anbindung nach Frankfurt und Köln), Herborn, Dillenburg und Siegen sind in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Wohnfläche ca. 150qm + Terrasse, Abstellraum (19m²) und Balkon (4,35m²)

Bestehend aus:

EG mit Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer mit Kamin, Gäste WC und Homeoffce. Vom EG aus erreichbar, befindet sich eine Terrasse, sowie ein 19m² großer Abstellraum für z.B. E-Bike oder Kinderspielzeug welcher von innen wie von außen begehbar ist.

Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, 1 Studio (Fitnessraum, Bibliothek und/oder Kinderspielzimmer) sowie 2 Bäder. Des Weiteren befindet sich direkt am Studio ein 4,35m² großer Balkon, mit Süd-Ost Lage. Von diesem kann man morgens mit einem Kaffee den Sonnenaufgang beobachten und ganztägig die Sonne genießen.

Im Kellergeschoss befinden sich 4 Räume.

Das Haus wird derzeit Kernsaniert und mit einer neuen Gasheizung ausgestattet.
Alle Fenster sind 2 bzw. 3 Fach verglast.

Gern kann der Erstmieter noch Wünsche zur Ausstattung (z.B. Bodenbeläge) äußern.

Das Grundstück hat ca. 845m² zur Nutzung, ein Mähroboter erledigt die Mäharbeiten und die Aussenanlagenpflege übernimmt der Vermieter.
Das Schneeräumen obliegt dem Mieter.
Alle Kosten wie z.B. Strom, Gas, Wasser trägt der Mieter entsprechend seinem Verbrauch.
Eine Satellitenschüssel ist montiert und in jedem Raum ist ein Anschluss vorgesehen.
Elektroinstallation nach neustem Stand.
Eine Doppelgarage mit elektrischem Toröffner steht ebenso bereit.

Das Angebot ist provisionsfrei und freibleibend.

Nichtraucher- und Haustierfreie Familien werden bevorzugt.

Wir freuen uns über eine Besichtigungsanfrage.

Familie Müller