2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €787.000 94 m²
82327 Tutzing

3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.

frei ab 01.03.2022

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung hat einen eigenen Eingang, liegt absolut ruhig, ist großzügig konzipiert, nicht einsehbar und umgeben von viel Grün.

Über ein paar Treppen gelangen Sie in die Wohnung, aufgeteilt in Wohnzimmer, separate Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.

Das helle Wohnzimmer überzeugt durch große Fensterfronten, die viel Licht in die Wohnung lassen und einen schönen Blick auf den Starnberger See und in das große, grüne Parkgrundstück eröffnen.

Besonderes Highlight ist die ca. 25 m² große, bepflanzte und überdachte Terrasse. Sie ist nach Süden und Osten ausgerichtet und bietet einen traumhaften, uneinsehbaren Platz an der Sonne.

Zu der Wohnung gehören im Untergeschoss ein wohnraummäßig ausgebauter Hobbyraum mit Tageslicht, Duschbad und kleiner Teeküche, sowie ein separater Kellerraum.

Die Wohnung bietet sich optimal an, wenn Sie von zu Hause arbeiten und einen ruhigen und abgetrennten Bereich hierfür brauchen.
Auch als Ferienwohnsitz ist die Wohnung bestens geeignet.

Ein Tiefgaragen Stellplatz mit direktem Zugang zu den einzelnen Wohnungen steht zur Verfügung.

Insgesamt eine Wohnung zum Wohlfühlen und geniessen.

Kaufpreis € 762.000,- + TG-Stellplatz € 25.000,- = Gesamtkaufpreis € 787.000,-

In einer der schönsten und gepflegtesten Wohnanlagen am Starnberger See, in der besten Wohngegend von Tutzing, liegt diese Wohnung mit einem herrlichen Blick in das Parkgrundstück und auf den Starnberger See.
Der See und das Zentrum von Tutzing mit allen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt.

Diese exklusive Wohnanlage wurde 1976 erstellt, in der Anlage befinden sich Tiefgaragen mit direktem Zugang zu den einzelnen Häusern und deren Wohnungen.
Ein über 21.000 m² großes Parkgrundstück und ein Hallenschwimmbad mit Sauna gehören zu den Annehmlichkeiten dieser Anlage.
Die Häuser sind in terrassenartigen Baukörpern angelegt, die umlaufenden Pflanzentröge bieten einen zusätzlichen Blickschutz.

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MAKLERPROVISION: Die vom Käufer an den Makler im Erfolgsfall für den Nachweis oder die Vermittlung zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. in Höhe von z.Zt. 19% vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Abschluss des Notarvertrages, unabhängig davon, ob der Vertrag unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung geschlossen wird, oder von der Erteilung einer Genehmigung/Zustimmung abhängig ist.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden. Sprechen Sie uns gerne an. Seit über 40 Jahren steht die Firma Loeger Immobilien, als inhabergeführtes Familienunternehmen, für Seriosität und Kompetenz am Starnberger See. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Tiefgarage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 47

82327 Tutzing

In Tutzing verbinden sich die zentrale Lage zur Landeshauptstadt München und zu den bayerischen Alpen auf ideale Art und Weise.
Von Tutzing aus ist die Münchner Innenstadt über die Autobahn München-Garmisch gut zu erreichen. Durch die Haltestelle von S-Bahn und Regionalbahn - sowie an den Wochenenden auch des ICE - ist eine außergewöhnlich gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Hier finden Sie nicht nur den längsten öffentlich zugänglichen Uferabschnitt am Starnberger See mit vielen wunderschönen Parks, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie allen Schularten und jeder Menge Kinderbetreuungseinrichtungen.
Das Angebot von unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten (vor allem am und auf dem Wasser) und die kulturelle Vielfalt in Verbindung mit der landschaftlichen Ausnahmestellung am Starnberger See ergeben einen Ort in dem man gerne lebt.
Tutzing ist weit schöner, als wir uns vorstellen konnten, schrieb bereits Johannes Brahms 1873 an einen Freund, nachdem er den Sommer in Tutzing verbracht hatte.
Wie Recht er hatte! Leben, wo andere Urlaub machen!